得房率，是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。那么大家知道什么樣的住宅得房率高?得房率多大才合適?

什么樣的住宅得房率高?

1、公攤面積小的房子得房率高

公攤面積小的住宅得房率高，受樓層高度、樓層結(jié)構(gòu)等因素影響，不同建筑的得房率存在著差異。樓梯、公共走道、電梯所占的面積都要算在公攤面積里，這些配套設(shè)施都需要占面積，也就是意味著公攤面積大，得房率低。

2、樓層低得房率高

很多情況下，低樓層比高樓層得房率低高，樓層越高、樓層結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，公攤比例也就越高，得房率也就越低;其中，多層比起高層省了電梯、供水設(shè)備間等公共部位，得房率更高。

3、板樓比塔樓得房率高

板樓的得房率更高，特別是戶型方正的板樓，通常有著80%以上的得房率;而塔樓因為一層多戶的設(shè)計形式導(dǎo)致得房率低，通常只有70%左右。

4、戶外使用面積大的得房率高

很多開發(fā)商房會通過盡量擴大使用面積的方式來提高得房率，最常用的方法就是建造半封閉陽臺和大飄窗，這樣不會額外增加公攤，但是卻增加了得房率。

得房率多大才合適?

這個并沒有固定的標準，主要以居住者的居住體驗為標準，在保證小區(qū)配套完備合理的前提下，得房率當然是越大越好。這里跟大家提供一些數(shù)據(jù)，大家在買房的時候可以參考一下。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

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