一般來說新房在交接的時候，通常都要事先收房，一般的新房收房流程是收房通知、實地收房、繳納費用、簽署交接單、繳納管理費這幾個步驟，業(yè)主需要事先準(zhǔn)備好新房收房文件，方便更好的收房，那么新房收房時需要繳納哪些費用呢?下面我們了解下新房收房繳費規(guī)范，一起來看看吧。

一、新房收房需要繳納的費用

1、契稅

2、房屋買賣交易手續(xù)費

3、買賣合同印花稅

4、公共維修基金

5、房屋所有權(quán)登記費

6、房屋所有權(quán)印花貼稅

7、權(quán)證工本費

二、新房收房繳費規(guī)范

特別提示：依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。

1、契稅

契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關(guān)，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關(guān)。具體繳納比例為：

首套房、90㎡(含)以下：網(wǎng)簽價×1%;

首套房、90㎡(含)以上：網(wǎng)簽價×1.5%;

二套房：網(wǎng)簽價×3%。

2.、公共維修基金

此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。

稅率：房屋成交價 的2%。

任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。

3、面積測繪費

面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費用應(yīng)由開發(fā)商交納。

4、物業(yè)費

一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金

特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。

物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價，收費項目和標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。

5、產(chǎn)權(quán)代辦費

業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強行向業(yè)主收取該筆費用。

6、補交房款

法律明確規(guī)定，在交付房屋時，如果面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。

面積多了，購房者補交房款，面積少了，開發(fā)商退還房款。

如果面積誤差比絕對值超過3%，對于超過3%的那部分面積，由開發(fā)商承擔(dān)，相當(dāng)于直接贈給購房者。

關(guān)鍵詞： 新房收房