驗(yàn)房是新房交房重要的步驟，在新房交接時(shí)，千萬(wàn)不要傻呵呵的驗(yàn)房走個(gè)過(guò)場(chǎng)就過(guò)去了，如果以后居住出現(xiàn)問(wèn)題，責(zé)任就自然而然落在自己頭上，驗(yàn)房前的一些準(zhǔn)備工作還是要做的，下面家裝網(wǎng)小編就為大家?guī)?lái)我們收房驗(yàn)房要注意的問(wèn)題，一起來(lái)看看吧。

一、先驗(yàn)房再辦理相關(guān)手續(xù)

有的開放商要求購(gòu)房者先辦理了相關(guān)的手續(xù)，才允許他們驗(yàn)房，然而這是一項(xiàng)很不合理的規(guī)定，購(gòu)房者們千萬(wàn)不要同意，應(yīng)該堅(jiān)持先驗(yàn)房再辦理相關(guān)手續(xù)，如果在驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了一些相關(guān)的問(wèn)題，要書面呈遞給開發(fā)商并且讓其簽收，以免以后產(chǎn)生糾紛。

二、各種收房資料要齊全

購(gòu)買現(xiàn)房的購(gòu)房者到現(xiàn)場(chǎng)收房時(shí)，必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書，三是國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。同時(shí)，要查看房屋條件是否與購(gòu)房合同中所描述的條件相符，如果開發(fā)商不能提供這些文件，或者實(shí)際房屋條件不符合所說(shuō)條件，購(gòu)房者就應(yīng)該拒絕收房。

三、物業(yè)費(fèi)可以按月繳納

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項(xiàng)收費(fèi)可按月、按季或按年度計(jì)收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費(fèi)用。 因此購(gòu)買現(xiàn)房的購(gòu)房者在收房時(shí)，辦理入住手續(xù)的過(guò)程中就要清楚自己的物業(yè)費(fèi)是按月、季還是年度來(lái)計(jì)收的，并且自己對(duì)房屋有不滿意的地方時(shí)可拒絕收房，拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。

四、收房時(shí)與開發(fā)商共同驗(yàn)房

購(gòu)買現(xiàn)房的購(gòu)房者在收房時(shí)要和開發(fā)商一起驗(yàn)房，因?yàn)槿绻谑辗繒r(shí)有什么疑問(wèn)可立刻反饋，及時(shí)處理，比如：房屋的實(shí)際面積、門窗的安全性、屋內(nèi)水電煤氣等配套的完善度等等，仔細(xì)詢問(wèn)，了解清楚，才能為今后的生活做好保障。

關(guān)鍵詞： 驗(yàn)房