買房是一件大事，因?yàn)楹芏嗳速I房都是在選擇一生的住所，所以大家在買房子之前一定要做好功課。今天就為大家簡單的介紹一下買房注意事項(xiàng)，讓我們一起看看吧。
一、謹(jǐn)慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時(shí)，要選擇正規(guī)的、信用良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。一家正規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)具有營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書以及一定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
在查看營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書和經(jīng)紀(jì)人證書時(shí)，要注意看原件，不要看復(fù)印件，還要注意營業(yè)執(zhí)照、備案證書的有效期及地址與實(shí)際狀況是否相符，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)單位與執(zhí)業(yè)證是否一致等情況。
二、合同簽訂須留心
合同是房屋買賣的有效憑據(jù)，直接關(guān)系各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽署合同時(shí)務(wù)必要留心。簽署合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀并與其他當(dāng)事人協(xié)商合同的條款或內(nèi)容，特別是對自己認(rèn)為應(yīng)當(dāng)寫入合同的內(nèi)容，更應(yīng)充分與對方協(xié)商，達(dá)成一致意見后再寫入合同，以保障自身權(quán)益。
對合同中有空白條款或內(nèi)容的，應(yīng)予以劃去或填上內(nèi)容，切忌不認(rèn)真看合同就簽名。不要輕信口頭承諾，對于其他當(dāng)事人都同意的條款，一定要寫入合同中，防止其他當(dāng)事人事后不認(rèn)賬。
三、售樓廣告莫輕信
目前，依然有個(gè)別開發(fā)商存在夸大宣傳、售樓廣告與事實(shí)不符的情況，對買方造成誤導(dǎo)，這種行為違反了房地產(chǎn)廣告管理方面的規(guī)定，買方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進(jìn)行處理。
四、電商團(tuán)購要謹(jǐn)慎
一些開發(fā)商與電子商務(wù)平臺合作，以優(yōu)惠折扣方式吸引消費(fèi)者。在一些電子商務(wù)平臺上，有類似于會員獨(dú)享、網(wǎng)購優(yōu)惠等字眼的活動，以辦理會員卡或代金券等優(yōu)惠模式吸引購房人團(tuán)購。在此類活動中，購房者也一定要謹(jǐn)慎，注意收好繳費(fèi)的收據(jù)。
五、陰陽合同簽不得
在房屋買賣交易過程中，個(gè)別當(dāng)事人為逃避稅費(fèi)或獲取高額度商業(yè)貸款，采用簽訂陰陽合同的方式辦理交易手續(xù)。這種做法，不僅違反了法律的規(guī)定，還存在事實(shí)上的極大風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《中華人民共和國稅收征管法》的相關(guān)規(guī)定，納稅人提供虛假材料偷稅漏稅的，均要承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰，甚至被追究刑事責(zé)任。
六、維權(quán)途徑要選對
根據(jù)《中華人民共和國合同法》：依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同、當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。依法簽訂的合同受法律保護(hù)，合同當(dāng)事人對自己簽署的合同或協(xié)議應(yīng)以嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度履行
