現(xiàn)在新房出現(xiàn)問(wèn)題的現(xiàn)象層出不窮，因此不少業(yè)主在收房錢都會(huì)找專業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)進(jìn)行專業(yè)驗(yàn)房，以免對(duì)后期的生活會(huì)帶來(lái)不便，那么驗(yàn)房一次大概需要多少錢呢?第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?下面就隨小編一起來(lái)看看吧!
一、第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少錢
這個(gè)價(jià)格受城市的房?jī)r(jià)、物價(jià)影響，也與驗(yàn)房師的技術(shù)有關(guān)。驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格通常是根據(jù)房子的面積核算的，目前國(guó)內(nèi)一線城市驗(yàn)房師驗(yàn)房?jī)r(jià)格通常在5元/平，而其他城市也會(huì)達(dá)到2-3元/平方米：
1、毛坯房驗(yàn)房一次需要多少錢
120平米以下的普通多高層房屋一般收費(fèi)350元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi);
200平米以下的復(fù)式房屋一般收費(fèi)700元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi);
250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費(fèi)850元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi);
300平米以下的獨(dú)立式別墅一般收費(fèi)1100元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)。
2、全裝修房驗(yàn)房一次需要多少錢
120平米以下的普通多高層房屋一般收費(fèi)850元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi);
200平米以下的復(fù)式房屋一般收費(fèi)1200元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi);
250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費(fèi)1800元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi);
300平米以下的獨(dú)立式別墅一般收費(fèi)2300元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)。
二、第三方驗(yàn)房基本
1、準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房師驗(yàn)房首先要準(zhǔn)備好《商品房買賣合同》和“兩書一表”，即：房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書和竣工驗(yàn)收備案表。這是為業(yè)主驗(yàn)收房子參考基礎(chǔ)。
2、檢查入戶門，對(duì)于入戶門要注意門鎖是否靈活，門面上是否有劃痕等。
3、檢查室內(nèi)電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現(xiàn)象。
4、檢查暖氣片或者地?zé)衢y，此處注意暖氣片安裝要牢固，進(jìn)水管和回水管都要符合要求，地?zé)衢y是否符合要求。
5、檢查天棚、墻面，此項(xiàng)要留心墻面是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象，頂層要注意是否出現(xiàn)漏水。
6、檢查窗戶，一定要仔細(xì)檢驗(yàn)玻璃是否有劃痕，否則影響美觀，而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過(guò)1.5平方米應(yīng)該采用3C認(rèn)證的強(qiáng)化玻璃，保證業(yè)主安全。
7、核算套內(nèi)面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。
同樣，利用卷尺可以量出套內(nèi)實(shí)際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數(shù)據(jù)與合同中的面積相比較即可。
8、在驗(yàn)房過(guò)程中，詳細(xì)記錄房屋的各種毛病，留存現(xiàn)場(chǎng)照片，以為為業(yè)主維權(quán)做足準(zhǔn)備。
9、假如是精裝房的話，就一定要檢查廚房、衛(wèi)生間的吊頂安裝是否牢固，同時(shí)，也要用小錘輕輕敲擊墻磚、地磚聽聽是否存在空鼓的現(xiàn)象等。
以上就是2021年驗(yàn)房所收取的最新報(bào)價(jià)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助!找專業(yè)的驗(yàn)房師可以最好的避免不必的坑，建議在找第三方驗(yàn)房公司的時(shí)候找名聲比較好的公司，相對(duì)會(huì)比較靠譜。
