房產(chǎn)稅試點(diǎn)的消息已經(jīng)在朋友圈引起了一波又一波熱議。雖然具體政策還未公布，但是大家都開始在想，我自己會不會受影響?我手里的房子要怎么辦?
首先，我們看下房產(chǎn)稅實(shí)施的目的是什么?
房產(chǎn)稅的目的是為了老百姓“住者有居”，同時(shí)，減少炒房客和投資者。防止房價(jià)的大漲大跌，讓百姓承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。
為什么很多人害怕房產(chǎn)稅?
是因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是對房屋持有環(huán)節(jié)征收的稅種，這就會使得房屋的持有成本上升，如果是用來炒房，這就意味著炒房的成本增加，而且房產(chǎn)稅是每年都要交的，這就使得人們留存房產(chǎn)的成本，比以前高出很多，如果是1%，那1000萬的房產(chǎn)一年就是10萬元，如果是0.5%，那一千萬的房產(chǎn)一年就得交5萬元的稅，這其實(shí)是不少的。
手里的房子會有那些影響?
有說法稱國家收房產(chǎn)稅從來不是為了遏制房價(jià)，而是為了替代土地出讓金，為政府建設(shè)城市提供資金。而房產(chǎn)稅的出臺意味著房地產(chǎn)市場從之前的增量市場轉(zhuǎn)變?yōu)榱舜媪渴袌?，提高房屋持有成本。如果你是剛需，真的不用?dān)心房產(chǎn)稅這個(gè)事，房產(chǎn)稅的實(shí)施短期內(nèi)會對市場有影響，但決定不了房價(jià)的長期走勢，也不用擔(dān)心一套房子要不要交稅，從目前情況來看，是不會收的;
對于手里有大量投資性房產(chǎn)的人，需要注意，特別是如果你的房子是三四線，或者更低一級的城市的，那就真的要警惕了，因?yàn)檫@些地方的房子，價(jià)值一定會下降，無論是房產(chǎn)稅，還是當(dāng)前城市群和都市圈的發(fā)展思路，未來，都是像強(qiáng)勢資源型城市集中的趨勢。
