東方現(xiàn)房和期房的優(yōu)劣勢~東方靠海低總價期房！東方買房到底該選期房還是現(xiàn)房？東方獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南東方獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南買房。購房者東方買房度假買現(xiàn)房，還是買期房？2022海南期房優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，2022東方現(xiàn)房還能升值嗎？海南現(xiàn)房匯總。。。東方現(xiàn)房VS期房漲值潛力全面，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。

一、東方現(xiàn)房和期房的優(yōu)劣勢~

買海南東方市新房會涉及到問題多，比如買現(xiàn)房還是期房？期新房價格格比現(xiàn)新房價格格低一些，我們買房者也會在選房上糾結(jié)，千挑萬選到底是買期房還是買現(xiàn)房？可能經(jīng)過幾番的對比和斟酌，才能把買房敲定下來。那么，東方買房到底該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、海南東方期房優(yōu)惠力度大，開發(fā)商為了籌集資金和吸引購房者，通常都會再價格上打折扣，好入手，很多小區(qū)位置好的樓盤開發(fā)商都會進(jìn)行預(yù)售，所以比較容易買到好房地產(chǎn)，這也讓很多購房者心甘情愿看著圖紙交錢的原因。所以在購買期房之前一定要了解清楚開發(fā)商的預(yù)售資質(zhì)是否齊全，開發(fā)實(shí)力等。

(資料圖片)

2、東方期房為預(yù)售房源，此時房屋大多未竣工，或處于剛開工階段，需要1-2年甚至更長的時間才能交房，此時銷售工作剛開始，戶型、位置等選擇的余地較大，購買房子者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。期房在價格方面特別是首期開盤的房源相比現(xiàn)房來說能給予較大的優(yōu)惠。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，多數(shù)會在價格方面給與優(yōu)惠。

3、通常在購買海南東方市房子的時候都是可以享受到一定的優(yōu)惠的，但是并不是所有的房子都有優(yōu)惠，東方現(xiàn)房銷售通常經(jīng)歷了較長的銷售周期，為了再次積聚人氣，開發(fā)商和銷售人員，往往會提出各式各樣的優(yōu)惠促銷方式。對于剛需等著結(jié)婚的買房者來說，購買海南東方市現(xiàn)房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間，可以盡快入住新房。

4、雖然海南東方現(xiàn)在的現(xiàn)房資源比較少，購買海南東方市期房的人比較多，但也還是存在有買房子者希望購買現(xiàn)房的情況，買現(xiàn)房風(fēng)險小、可以馬上辦理房地產(chǎn)證，對于買房子者來說卻是要少操心一些，也能盡快入住房屋。

無論是買海南東方市期房還是現(xiàn)房，買房者都可以根據(jù)自身的資金情況、自己的喜好來購買。手頭資金不足，就考慮購買期房，手頭資金富余，兩者都可以考慮。海南東方市現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089824307(海南陳霞)。。。

二、海南東方市期房VS現(xiàn)房優(yōu)勢不足

海南出臺有史以來最嚴(yán)格的XG政策，海南的房價基本上是穩(wěn)定的。其中最大的一個原因就是這些房屋項目處于凍結(jié)的狀態(tài)，基本上很少有交易的出現(xiàn)。東方房價未來可能會有少許的降價，不過基本不會有暴漲或者是暴跌的情況出現(xiàn)。簡而言之，如果東方房價暴跌，將會影響很多行業(yè)，破壞社會的均衡發(fā)展。因此，總體住房價格應(yīng)保持穩(wěn)定的趨勢，而不是急劇的上升或降價。

買東方期房的優(yōu)點(diǎn)：

1、東方期房其實(shí)又可以叫做預(yù)售房源，在這個時候的銷售工作才剛剛起步，所以供大家選擇戶型、位置的余地是比較大的，相較于現(xiàn)房而言，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。

2、東方期房在價格方面也會比現(xiàn)房有更大的優(yōu)惠，尤其是在首期開盤的時候。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，多數(shù)會在價格方面給與優(yōu)惠。

買東方期房的缺點(diǎn)：

1、通常在挑選東方期房的時候，大家看到的多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖，而并不是實(shí)實(shí)在在的實(shí)物，效果圖和平面圖多為規(guī)劃圖，在后期開發(fā)過程中可能會出現(xiàn)實(shí)際跟效果不符的情況。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失。

2、對房屋質(zhì)量難以把握。由于大家在東方挑房時是沒有辦法看到房屋質(zhì)量的，所以在交房的時候很有可能會發(fā)現(xiàn)地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題。

3、價格可能會出現(xiàn)變動。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，東方房價會產(chǎn)生波動。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會根據(jù)市場的變動做出價格的調(diào)整。如果漲價則購房者受益，如果價格下跌購房者會遭到損失。

4、可能出現(xiàn)交房延期的情況。在開發(fā)的過程中，由于許多不確定的因素，開發(fā)商可能會出現(xiàn)因資金、管理問題，從而導(dǎo)致的延遲交房或無法交房。對東方購房者來說，就會帶來不能及時入住的困擾。

買東方現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)：

1、東方房子真實(shí)可見?，F(xiàn)房基本都已處于竣工階段，房子就在眼前，可以進(jìn)入房子去看一看，將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番，選中了買下便可，可以避免期房的房屋質(zhì)量問題。

2、配套相對成熟。東方現(xiàn)房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形?？梢詫?shí)地考察房子到小區(qū)配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點(diǎn)，呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全部兌現(xiàn)。

3、收房周期短。買東方現(xiàn)房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

買東方現(xiàn)房的缺點(diǎn)：

1、東方現(xiàn)房多數(shù)是已經(jīng)預(yù)售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數(shù)已經(jīng)被選擇剩下的，可選擇的余地較小。

2、東方現(xiàn)房價格相對較高。進(jìn)入現(xiàn)房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預(yù)售房源相對較高。

結(jié)語：東方買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，最重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫(yī)院。買菜能否在活動范圍內(nèi)就能搞定，周邊未來是否有一個好的生活配套規(guī)劃;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超過3公里;東方現(xiàn)房期房在價格上占優(yōu)勢，會比現(xiàn)房的價格便宜一些，東方現(xiàn)房和期房的優(yōu)劣勢~東方靠海低總價期房！供大家參考。。。

關(guān)鍵詞： 年的時間