文昌月亮灣現(xiàn)房VS期房優(yōu)點和缺點分析，文昌月亮灣哪些期房性價比高文昌月亮灣買房到底該買期房還是現(xiàn)房？文昌月亮灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！“候鳥”老人文昌月亮灣買房投資房產(chǎn)買現(xiàn)房，還是買期房？2022文昌月亮灣期房優(yōu)缺點，2022文昌月亮灣現(xiàn)房是否值得下手？海南現(xiàn)房大全。。。文昌月亮灣現(xiàn)房VS期房升值潛力全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。

一、文昌月亮灣現(xiàn)房VS期房優(yōu)點和缺點分析~

文昌月亮灣房屋有期房也有現(xiàn)房，買房子者買房有時會糾結買期房好還是現(xiàn)房好，畢竟兩者各有利弊。那么，文昌月亮灣買房到底該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

(資料圖片)

1、文昌月亮灣期房優(yōu)惠力度大，開發(fā)商為了籌集資金和吸引購買房子者，通常都會再價格上打折扣，好入手，很多小區(qū)位置好的樓盤開發(fā)商都會進行預售，所以比較容易買到好房子，這也讓很多購買房子者心甘情愿看著圖紙交錢的原因。所以在購買期房之前一定要了解清楚開發(fā)商的預售資質是否齊全，開發(fā)實力等。

2、海南月亮灣現(xiàn)房的優(yōu)勢之一是交房快，有的大樓工程也基本上在進行，另外，期房多數(shù)還沒有動工的時候已經(jīng)預售，而準現(xiàn)房交房的時間更早，這中間的等待時間少，購買住宅的安全系數(shù)相當高。文昌月亮灣現(xiàn)房、準現(xiàn)房周邊的建設一般比較完備，同時由于生活設施基本形成，價格水平也出現(xiàn)了比較穩(wěn)定的狀態(tài)，便于對周邊價格和環(huán)境進行比較考慮。

3、簡單來說，好的房源是不可能變成“現(xiàn)房”的，只有那些賣了兩三年還沒賣出去的房源才預機會變成“現(xiàn)房”！這就是為什么沒有位置好的“現(xiàn)房”的原因。文昌月亮灣現(xiàn)房的優(yōu)勢要大于期房，但是現(xiàn)房和期房本身并沒有好壞之說，都是要以買房子者本身的需求來定。

4、海南文昌月亮灣現(xiàn)房與期房相比，也有很多不利之處。一般來說，海南文昌月亮灣現(xiàn)房房產(chǎn)價格較高，且無法使用期房多階段的付款方式，需要準備的自備款現(xiàn)金較多。在房型、朝向等選擇上，余地較小，買房者可能無法購買到理想的房子。同時在預售狀況不佳，入住率低時，易形成空置，影響居住心理。

在文昌月亮灣購買房子之前，建議買房者可以先了解一下期房和現(xiàn)房的區(qū)別，這樣對自己買房也是有很大的幫助，可以結合自己的需求來進行選購，海南月亮灣現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089824307(海南陳霞)。。。

二、文昌月亮灣期房VS現(xiàn)房優(yōu)勢和不足

地價與土地資源的稀缺性決定了文昌月亮灣新房價格不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。文昌月亮灣地價高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。

文昌月亮灣期房和現(xiàn)房的定義

1、文昌月亮灣期房：期房是指開發(fā)商在拿到商品房預售許可證后到辦理該樓盤項目的總的不動產(chǎn)權證書的日期為止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，消費者在這個階段購買商品房時會簽訂預售合同。大家如果是購買期房的話，在簽訂合同并付了房款后，沒有辦法直接拿房裝修入住，必須要等一段時間。

2、文昌月亮灣現(xiàn)房：現(xiàn)房是指消費者在購買時具有即買即可入住的房屋，也就是說開發(fā)商如果出售的是現(xiàn)房的話意味著房屋已辦好所售房子的大產(chǎn)證，這個時候消費者在簽訂商品房銷售合同后，當即能夠辦理入住并獲得產(chǎn)權證。

文昌月亮灣期房和現(xiàn)房的特點

按交房期限算，商品房可分為現(xiàn)房和期房，小編為購房者詳細剖析期房與現(xiàn)房各自的優(yōu)缺陷，以便我們買房時能夠有明確的方向。

文昌月亮灣期房的優(yōu)點：

1、文昌月亮灣期房出售時由于樓盤剛開始建設，開發(fā)商能夠供給的房子提供更多的戶型，購房者也有較多的選擇余地；

2、為了及時回收資金，開發(fā)商會對期房給予較大的優(yōu)惠；

3、工程質量能夠看到，在房屋施工的過程中，能夠隨時監(jiān)督，提出意見。

文昌月亮灣期房的缺陷：

1、只能看到效果圖，無法真實了解到房屋的戶型以及小區(qū)建成后的模樣；

2、現(xiàn)場和效果圖可能距離不??；

3、修建進程中有工程中止的因素，有“爛尾”的風險；

4、銷售行情與價格漲跌難以猜測。

文昌月亮灣現(xiàn)房的優(yōu)點：

1、如果是購買文昌月亮灣現(xiàn)房的話，可以實地看房，而不是看效果圖；

2、交房不必等太久就能夠辦理入住。

文昌月亮灣現(xiàn)房的缺陷：

1、樓層、房型選擇方面較少；

2、價格略高，優(yōu)惠??；

3、蔭蔽工程難以看到。

結語：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好買牛嶺(北緯18°)以南的房子，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應。文昌月亮灣現(xiàn)房期房更多的是表現(xiàn)形式，景觀、會所這些東西都會吸引購房者的注意力，文昌月亮灣現(xiàn)房VS期房優(yōu)點和缺點分析，文昌月亮灣哪些期房性價比高供大家參考。。。

關鍵詞： 土地資源