按揭買房是指購房將準(zhǔn)備購買的房產(chǎn)作為抵押品，抵押給銀行來貸款付清房款，然后每月償還一部分借款和利息，其按揭數(shù)就是指還款月數(shù)，一旦按揭完成后，銀行就會(huì)歸還抵押品，一般是將辦理好的房屋產(chǎn)權(quán)證作為抵押品。
二、如何辦理按揭手續(xù)
1、準(zhǔn)備相關(guān)材料
辦理按揭手續(xù)需要準(zhǔn)備戶籍證明、身份證明、婚姻證明、收入證明等等材料，如果是購買新房就需要準(zhǔn)備商品房買賣合同、首付款憑證等等。如果是購買二手房的話，需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、二手房買賣協(xié)議等等材料，賣房的人也要準(zhǔn)備好個(gè)人身份證明才行。
2、申請按揭
帶上準(zhǔn)備好的材料銀行申請按揭貸款，當(dāng)然前提是申貸人和該房產(chǎn)都有資格申請銀行貸款才行，申貸人需要填寫貸款申請表，一并提交給銀行。
3、銀行審核批復(fù)
銀行會(huì)對購房者的貸款申請進(jìn)行審核，一旦貸款者符合貸款的相關(guān)條件，銀行就會(huì)通知購房者來簽訂相關(guān)的貸款合同。
4、簽署貸款合同
如果是購房新房的話，一般只要申請人自己去銀行進(jìn)行面簽進(jìn)行。若是購買二手房的話，就需要當(dāng)事人一同到銀行進(jìn)行面簽。簽訂按揭貸款合同時(shí)，要明確好貸款的額度、利息、年限及還款方式等等，并需要在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開設(shè)一個(gè)還款賬戶。
