現(xiàn)在很多大規(guī)模的房地產(chǎn)公司幾乎都會推出一些精裝房，大家都知道對于這種精裝修住房，它的好處就是可以隨時拎包入住，并且生活設(shè)施一應(yīng)俱全。還有國家面對經(jīng)濟(jì)困難人群推出的保障房，一般也是精裝修有的甚至連生活用品都有具備。下面我們就來具體介紹一下新房精裝修如何，以及新房精裝修的項目有哪些。
新房精裝修如何
該住房其實就指在裝修方面上非常的精致，而對于毛坯房來說的話，那么批量的這種住房可分為兩種，也就是簡裝修與精裝修。根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成?！渡唐纷≌b修一次到位實施導(dǎo)則》要求開發(fā)單位為住宅裝修的第一責(zé)任人，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，而不是由物業(yè)公司作為責(zé)任人。精裝修住宅要分為不同標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立樣板間由住戶來進(jìn)行選擇，房屋售價中應(yīng)該包括房屋的工程成本和裝修成本兩個組成部分，并要在合同中標(biāo)明。按照這一規(guī)則，精裝修的住宅被分為普通住宅、中高級住宅和高級住宅三個檔次，消費(fèi)者如果購買精裝修住宅。可以按照國家制定的標(biāo)準(zhǔn)對采光、照明、室內(nèi)溫度、隔音效果，甚至每間屋子里有幾個電源插頭，做一個詳細(xì)比照。
新房精裝修的項目有哪些
一、新房精裝修的項目首先就是裝修費(fèi)用，該住房的所以組合部分都是一個集體的，在進(jìn)行簽訂合同的時候，我們就應(yīng)該要注意到房屋價款的組成。不是普通房屋的價錢和精裝修費(fèi)用的簡單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個整體，一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個整體來處理。
二、那么在雙方所簽訂的合同內(nèi)容中，必須要有進(jìn)行時的裝修標(biāo)準(zhǔn)做好相關(guān)約定，還要在交付住房時在裝修標(biāo)準(zhǔn)在合同中加以明確。從裝修的設(shè)計、布局到建材的選用，以及施工工藝等都要詳細(xì)地在補(bǔ)充條款中體現(xiàn)出來。如果想省事，也可以約定按照北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會頒布的《DBJ01-27-96北京市標(biāo)準(zhǔn)：高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》來進(jìn)行驗收，可省卻合同制定中的一些口舌之爭。
三、在進(jìn)行裝修時我們很多規(guī)劃好的事情，難免可能會出現(xiàn)一些變故，所以在這之前我們就要考慮到，在合同中約定裝修項目如何變更的問題。裝修不是一成不變的，大多數(shù)人都是在裝修的過程中，才發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行改動更符合自己的口味，這樣一來我們在簽訂合同時就要考慮到這一點(diǎn)?？梢詤⒄占彝ゾ邮已b修合同，在購房合同說明裝修改動，可以簽署工程變更單以明確改動的項目和時間。
四、合同中我們還要明確將裝修上的糾紛事件，做好相關(guān)的解決方案，精裝修的住房在質(zhì)量上不過關(guān)是話，那么在購房合同中沒有約定退房，那么一般很難就此退房。在合同中，針對裝修方面的質(zhì)量問題可以單獨(dú)寫明，如果協(xié)商不成可以到人民法院訴訟解決。如果必要可以委托北京市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會進(jìn)行鑒定，法院會根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行裁決，這樣購房者不會陷入尷尬境地。
以上關(guān)于新房精裝修如何，以及新房精裝修的項目有哪些的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里了，希望這些對大家有所幫助。
