1、施工單位自檢評定;2、監(jiān)理單位驗收，出具《工程質(zhì)量評估報告》;3、設(shè)計單位驗收，出具《質(zhì)量檢查報告》;4、建設(shè)(監(jiān)理)單位組織初驗;5、建設(shè)單位組成驗收組、確定驗收方案;6、施工單位提交工程技術(shù)資料;7、建設(shè)單位組織竣工驗收;8、施工單位按驗收意見進行整改;9、工程驗收合格，向住建委備案。

開發(fā)商在建房的時候，審批的流程是非常復(fù)雜的，從申請使用土地開始，到工程竣工，每一個環(huán)節(jié)都非常關(guān)鍵，尤其是竣工驗收，只有驗收合格后才可以進行銷售和交房。那么，究竟竣工驗收流程是怎樣的呢?下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

1、施工單位自檢評定

開發(fā)商在工程竣工之后，需要先對房子進行自檢，核查質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，審核通過之后，填寫一份《工程驗收報告》，并由施工負責人、工程項目經(jīng)理簽字蓋章，提交給相應(yīng)的監(jiān)理單位。

2、監(jiān)理單位驗收

監(jiān)理在收到驗收報告之后，會對施工單位提交的材料進行核查，并對房子的施工質(zhì)量進行評估，然后由驗收人員出具《工程質(zhì)量評估報告》，并提交給監(jiān)理負責人簽字蓋章。

3、設(shè)計單位驗收

工程竣工之后，設(shè)計單位需要對原設(shè)計文件以及期間設(shè)計變更的圖紙進行重新核查，并出具相應(yīng)的《質(zhì)量檢查報告》，有設(shè)計人員、設(shè)計部負責人簽字蓋章。

4、建設(shè)(監(jiān)理)單位組織初驗

驗收時需要建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位以及監(jiān)理單位全部到場，然后對工程的質(zhì)量進行初步的驗收。一旦發(fā)現(xiàn)問題，要出整改通知書，施工單位根據(jù)通知書內(nèi)容進行整改，并填寫相應(yīng)的整改報告，最后由監(jiān)理單位核實整改情況。

5、建設(shè)單位組成驗收組、確定驗收方案

初步驗收合格后，施工單位要向建設(shè)單位提供一份《工程竣工報告》，并且成立驗收小組，如果工程規(guī)模較大，應(yīng)該根據(jù)工程情況，制定一份專門的驗收方案。

6、施工單位提交工程技術(shù)資料

施工單位需要在規(guī)定的時限內(nèi)向質(zhì)監(jiān)部門提交完整的工程技術(shù)資料，注意資料一定要齊全，避免三番四次來回跑動。

7、竣工驗收

資料準備齊全之后，由建設(shè)單位組織各單位人員參與工程竣工驗收，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即提出整改意見。需要注意的是，監(jiān)理部門在驗收環(huán)節(jié)必須到場，并對驗收的程序以及驗收的標準進行現(xiàn)場監(jiān)督。

8、施工單位按驗收意見進行整改

竣工驗收之后，相關(guān)單位會出具整改通知書，施工單位應(yīng)該根據(jù)通知書進行整改，然后填寫整改報告，有監(jiān)理、設(shè)計以及建設(shè)單位簽字蓋章確認才行。

9、工程驗收合格

對于整改后還不合格的，應(yīng)該按照規(guī)范要求再整改，直到合格為止。驗收合格后，監(jiān)督部門會將報告提交到住建委備案，整個竣工流程才算走完。

關(guān)鍵詞： 竣工驗收