買(mǎi)房選房可是人生中的大事，但驗(yàn)房收房更重要。裝修前一定要先驗(yàn)房，畢竟買(mǎi)一套房子不容易，這要是有些問(wèn)題沒(méi)發(fā)現(xiàn)，后期的裝修肯定被耽誤。從開(kāi)發(fā)商那里拿到新房之后，需要先對(duì)新新房進(jìn)行一次全面的房屋檢測(cè)。今天裝修網(wǎng)小編就來(lái)跟大家說(shuō)一說(shuō)驗(yàn)房收房的重要性以及驗(yàn)房收房注意事項(xiàng)。

想裝修就要先驗(yàn)房，這是似乎已經(jīng)成為了一種裝修常識(shí)。俗話說(shuō)的好：“收房不驗(yàn)房，等于全白忙。”所以說(shuō)，驗(yàn)房是裝修前的必要準(zhǔn)備工作。為什么要驗(yàn)房呢?驗(yàn)房收房注意事項(xiàng)有哪些呢?下面裝修網(wǎng)小編來(lái)幫大家解答!

為什么要驗(yàn)房?

1、責(zé)任區(qū)分

開(kāi)發(fā)商有義務(wù)按合同交付一個(gè)完整的產(chǎn)品給業(yè)主，驗(yàn)房的主要目的是針對(duì)房屋問(wèn)題進(jìn)責(zé)任區(qū)分。

2、裝修質(zhì)量

房屋的各類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題對(duì)裝修施工會(huì)造成一定影響，涉及安全、進(jìn)度、成本、質(zhì)量等各個(gè)方面。

3、生活品質(zhì)

有的房屋問(wèn)題會(huì)對(duì)今后的生活起居造成不同程度的影響，降低生活品質(zhì)。

如何收房驗(yàn)房?

一、檢測(cè)空鼓問(wèn)題

空鼓問(wèn)題是大多數(shù)家庭驗(yàn)房中常見(jiàn)的問(wèn)題，一般裝修驗(yàn)房中出現(xiàn)直徑20公分的空鼓需要標(biāo)記出來(lái)，之后記錄在驗(yàn)房報(bào)告中，再找物業(yè)安排工人進(jìn)行鏟除修補(bǔ)，空鼓的存在直接影響后期的刷乳膠漆和貼壁紙，容易造成乳膠漆墻面的脫落。

二、檢測(cè)墻面的陰陽(yáng)角

多數(shù)家庭戶型在陰陽(yáng)角上不會(huì)出現(xiàn)太大的問(wèn)題，一般墻地面和頂部接縫處誤差在1公分左右這是正常的，后期不影響施工，若是差距比較大的情況需要調(diào)整再進(jìn)行施工處理，當(dāng)然了這類(lèi)問(wèn)題一般的開(kāi)發(fā)商不會(huì)出現(xiàn)這種差異性。

三、檢測(cè)強(qiáng)弱電

強(qiáng)弱電的檢測(cè)是必須的，主要檢測(cè)的是墻面強(qiáng)電是否錯(cuò)位，是否存在不通電的情況，多數(shù)驗(yàn)房中這種問(wèn)題很少出現(xiàn)，萬(wàn)一出現(xiàn)電路損壞情況需要記錄在驗(yàn)房報(bào)告中，尋找物業(yè)解決問(wèn)題。

四、檢測(cè)通風(fēng)管道

廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

衛(wèi)生間通風(fēng)應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用檢測(cè)儀查看是否具備可安裝性，同時(shí)用紙卷點(diǎn)火冒煙測(cè)抽力。

收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)：

1、驗(yàn)墻壁

不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。我看過(guò)一套房子，發(fā)房產(chǎn)論現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象，一問(wèn)，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更令人提心吊膽。所以，較好是在房子交付前，下過(guò)大雨的第2天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。

2、驗(yàn)水電

首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些一等裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。

驗(yàn)電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm;空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4mm;否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。

3、驗(yàn)防水

這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒(méi)有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對(duì)防水質(zhì)量來(lái)驗(yàn)證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了。您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。

驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門(mén)口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí)，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主，在24小時(shí)后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。

關(guān)鍵詞： 驗(yàn)房