對于人們剛剛所進行購買的房子來說，找別人進行裝修好了以后，是需要定期去進行驗房的，但是很多人們對于驗房的時間以及方法都不是很了解，那么下面就為您介紹什么時候驗房，同時在進行建房的時候，也是要掌握正確的步驟，所以說怎么樣進行驗房，很多人們都是不清楚的。
什么時候驗房?
一、大多數(shù)住宅都存在一定的質(zhì)量問題，或影響裝修質(zhì)量，或影響居住安全，嚴重的甚至威脅住戶的生命安全。而普通業(yè)主由于缺乏相應(yīng)的專業(yè)知識，在交房時發(fā)現(xiàn)問題的能力很是薄弱、發(fā)現(xiàn)問題的概率也就相應(yīng)的偏低，所以驗房也就變得理所當然了。
二、一方面，驗房可以在初期就把房屋的質(zhì)量問題找出來，既可以將問題消滅在萌芽階段，也可以避免日后爆發(fā)房屋質(zhì)量糾紛使得矛盾一發(fā)不可收拾，這個時候把問題找出來，問題的責任比較明確，整改容易到位。
三、另一方面，初期的驗房還可以避免日后的整改影響裝修的效果，為業(yè)主省卻金錢的浪費。新房(毛坯房)驗房一般交首付前驗，也就是業(yè)主首次拿到鑰匙的時候。
怎么樣進行驗房?
一、樓地面是否平整，想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)
二、墻面是否有裂——檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。
三、室內(nèi)樓梯是否有缺損，主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
四、門窗安裝軌道是否順——在門窗檢查方面，主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴實。否則會有風進入房內(nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。
看了上面所給您介紹的內(nèi)容之后，人們都應(yīng)該已經(jīng)知道了什么時候驗房了，并且在進行建房之前，也是需要準備好相關(guān)的材料，這樣才能夠做好充足的準備，對于怎么樣進行驗房，洋房有幾個點是必須要去進行觀看的，而且也有很多的事情需要注意，上述內(nèi)容都是有介紹的。
