很多樓房建設(shè)會(huì)會(huì)根據(jù)房屋的整體設(shè)計(jì)，多出來一些露臺(tái)空間，常見的就是一二樓是商戶的樓房，三樓通常就會(huì)有露臺(tái)，還有一種就是頂層的特殊設(shè)計(jì)。露臺(tái)如何改房間，首先要知道露臺(tái)的產(chǎn)權(quán)問，有些露臺(tái)是公共使用面積，所以私人是沒有權(quán)利修建的。露臺(tái)改造成臥室需要注意什么，如果是買房的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)面積包含的露臺(tái)，那么露臺(tái)使用就可以在房屋裝修的時(shí)候一起設(shè)計(jì)進(jìn)去。

露臺(tái)如何改房間

1、首先是露臺(tái)的產(chǎn)權(quán)，有的房屋露臺(tái)屬于全體業(yè)主共有，即使別的業(yè)主壓根不會(huì)來使用，也不能隨意改造。有的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于這個(gè)房屋，但是仍舊不能隨意改造。具體的產(chǎn)權(quán)歸屬，需要在合同中明確表示。

2、很對(duì)地區(qū)對(duì)于露臺(tái)的改造都有明確的限制，有的只能搭建鋼化玻璃頂棚，有的地區(qū)為了防止露臺(tái)改造房間，也限制了陽光房頂棚的尺寸不能超過1.2米，也就是只能做一個(gè)雨棚。有的可以四周封窗，但是沒有一個(gè)地區(qū)的政策允許在露臺(tái)砌墻、改造成臥室。

3、露臺(tái)改造房間的行為，改變了露臺(tái)的使用性質(zhì)，增大了房屋面積。而改變使用性質(zhì)、擴(kuò)建面積都需要得到規(guī)劃局、房管部門的許可，否則就是違章建筑。

4、此外，還需要得到具備資質(zhì)設(shè)計(jì)單位的圖紙。這一套程序下來，要么無法通過審核，要么費(fèi)用及其巨大。

5、有的人打擦邊球，安裝鋼化玻璃頂、鋁合金窗后，在內(nèi)部使用石膏板隔墻、石膏板吊頂改造為房間，雖然掩人耳目，但是這個(gè)房間基本無法使用。夏天像蒸籠，冬天像冰庫，此外還有漏水的風(fēng)險(xiǎn)。

6、綜上所述，露臺(tái)改造房間政策法規(guī)不允許，改造成本巨大，改造后的舒適性非常差，所以在購房時(shí)一定要保持清醒。

露臺(tái)改造成臥室需要注意什么

一、陽臺(tái)排水

窗口的下口是最容易滲水的，通常在窗下沿預(yù)留兩厘米的空隙，然后用水泥(最好用專用發(fā)泡劑密封)填死。如果陽臺(tái)用做室內(nèi)造景，就更應(yīng)該注意排水。如果排水沒有處理好，很容易發(fā)生積水、漏水等問題。

二、注意采光

陽臺(tái)是采光的重要部位，而客廳和陽臺(tái)是想通的。在對(duì)陽臺(tái)進(jìn)行裝修時(shí)，盡量不要阻擋了客廳的采光。在客廳和陽臺(tái)之間要通透，如有必要隔斷，也最好用透明的玻璃或者可以拉開的帷幕進(jìn)行隔斷。要盡可能的讓客廳采光不受到影響。

三、裝修材料選擇

客廳陽臺(tái)裝修注意事項(xiàng)中要注意的另一點(diǎn)就是材料的選擇。一般來說，客廳和陽臺(tái)地板的材料可以根據(jù)面積的大小進(jìn)行選擇。如果房屋面積較大，則可以選擇不同的地板材料，但是如果面積較小，就一定要選擇相同風(fēng)格和顏色的材料。

四、窗口樣式

封陽臺(tái)與外界連接的方式就是靠窗子，而窗子以平開窗的選擇最佳，陽臺(tái)包進(jìn)了客廳，那么對(duì)其防水防風(fēng)的性能就有更高的要求，既要保證日常便于護(hù)理，也要確保高的安全性能，所以在居住環(huán)境合適時(shí)，建議封陽臺(tái)以平開窗為首選。

想要使用露臺(tái)，首先要知道露臺(tái)的產(chǎn)權(quán)是否屬于自己，小編提醒一句，公共面積和明確限制不能搭建的地方，千萬不要私自去建設(shè)，勞民傷財(cái)?shù)闹挥心阕约?。露臺(tái)如何改房間，露臺(tái)如果屬于你的產(chǎn)權(quán)，那么裝修房屋的時(shí)候一起設(shè)計(jì)裝修是最好的。上面也講述了露臺(tái)改造成臥室需要注意什么，希望對(duì)大家有用。

關(guān)鍵詞： 露臺(tái)改造 設(shè)計(jì) 產(chǎn)權(quán) 舒適性