現(xiàn)在人們生活條件逐漸好了，不少的朋友們都有買(mǎi)房子的打算，如果要買(mǎi)房的話，自然是要注意選擇合適的城市，選擇一些工作就業(yè)機(jī)會(huì)相對(duì)較高的城市，最好能讓家人生活更加的舒適。這4個(gè)地方被評(píng)為最不宜居城市，拿著三千的工資，房?jī)r(jià)卻高的嚇人，我們一起來(lái)詳細(xì)的了解一下吧。

一、哪4個(gè)地方被評(píng)為最不宜居城市?

1、南寧

如今是屬于廣西的省會(huì)。最近這些年時(shí)間它的發(fā)展還挺不錯(cuò)的，尤其是旅游業(yè)方面更為可觀，給當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)做出了很大的貢獻(xiàn)。它擁有著唯美的景觀，同時(shí)還是屬于歷史悠久的地方，能夠見(jiàn)證到許多的遺跡，另外在這里還有許多的民族，足以體驗(yàn)到別樣的風(fēng)情，讓自身的假期生活過(guò)的非常充實(shí)。

如果去過(guò)南寧就知道，在當(dāng)?shù)剡€能見(jiàn)證到各種特色的美食，比如八仙粉等口感方面都挺不錯(cuò)的，可以給自己的味覺(jué)帶來(lái)別樣的感覺(jué)。就在游玩的人數(shù)上升了之后，這里的經(jīng)濟(jì)得到了提高，可是物價(jià)方面也在不斷上升，給當(dāng)?shù)厝藥?lái)了許多煩擾。畢竟如今在當(dāng)?shù)氐娜司べY大概是2500左右，可是房?jī)r(jià)讓人意想不到，現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了25000，想要買(mǎi)房簡(jiǎn)直就是難比登天。

2、三亞

三亞與北上廣不同，雖然最近幾年已經(jīng)發(fā)展成為全國(guó)聞名的旅游城市，但是其城市經(jīng)濟(jì)卻并沒(méi)有隨著知名度的提高而快速增長(zhǎng)，2017年的地區(qū)生產(chǎn)總值僅為529.25億人民幣。連一般二三線城市都不如。三亞市今年的平均房?jī)r(jià)為38057元/平米，其房?jī)r(jià)水平在全國(guó)范圍內(nèi)都屬前列，三亞市的物價(jià)也是出了名的高，一頓早飯十幾二十塊都是稀松平常，但是三亞市的平均工資卻只有3000元/月。這樣大的差距，看著就讓人覺(jué)得壓力山大。

3、南京

作為一個(gè)身處南京的人，來(lái)南京沒(méi)有幾個(gè)月，這座城市就給我留下了非常深刻的印象。剛畢業(yè)的學(xué)生，沒(méi)有什么工作經(jīng)驗(yàn)，普通大學(xué)生也只能找個(gè)4000塊錢(qián)工資的工作，打拼了好幾年的朋友，在南京工資也不上萬(wàn)。再來(lái)看看南京的房?jī)r(jià)，就算是離市中心一兩個(gè)小時(shí)的六合區(qū)房?jī)r(jià)也要兩萬(wàn)多，壓力著實(shí)很大，而且如今調(diào)控下，南京的房?jī)r(jià)還是在上漲。

4、合肥

安徽省的省會(huì)城市合肥，房?jī)r(jià)最低要一萬(wàn)多，最讓人感到無(wú)力的是，合肥的工資收入其實(shí)不算高，留不住人才，可能在合肥的人，會(huì)更愿意去大城市發(fā)展。

二、影響房?jī)r(jià)的因素有哪些?

影響房?jī)r(jià)的主要因素很多，諸如供求比例、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、居民收入變動(dòng)情況、 居民的居住水平和居住結(jié)構(gòu)情況等。目前來(lái)說(shuō)，很多因素是相對(duì)穩(wěn)定的，而交通 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的影響，常常是最不穩(wěn)定的因素。 路通橋架后，大量的居民遷離市中心，選擇交通便捷的市郊，但交通基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè)并不能從總體上支撐和提升房?jī)r(jià)，它只是起著一種“人口優(yōu)勢(shì)”轉(zhuǎn)移的作 用。

因此，考慮交通影響房?jī)r(jià)的因素時(shí)，應(yīng)以人口流動(dòng)作為考慮的重要因素，而 不只是以有無(wú)在建、待建的交通基礎(chǔ)設(shè)施為標(biāo)準(zhǔn)。例如，在臨近地鐵的市郊某地 區(qū)，如該地鐵線將向更偏遠(yuǎn)方向延伸，則該地區(qū)的人口可能不是增加，而是減少， 對(duì)該地區(qū)房?jī)r(jià)并不一定有利。人口的流動(dòng)是影響房?jī)r(jià)的直接因素。交通基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)，是影響房?jī)r(jià)的間接因素，它通過(guò)影響人口流動(dòng)來(lái)影響房?jī)r(jià)。

從整體上來(lái)看，交通設(shè)施建設(shè)，通過(guò)“人口優(yōu)勢(shì)”的轉(zhuǎn)移，調(diào)整各區(qū)域房?jī)r(jià) 的比價(jià)。但是，有的因素同樣影響“人口優(yōu)勢(shì)”的轉(zhuǎn)移，以至于影響各區(qū)域房?jī)r(jià) 的比價(jià)。這些因素包括：各區(qū)域的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)、開(kāi)發(fā)程度、發(fā)展?jié)摿?、人文?觀等等。這也對(duì)“人口優(yōu)勢(shì)”的轉(zhuǎn)移起著重要的作用。所以，在考慮其它影響房 價(jià)因素的同時(shí)，研究人口移動(dòng)情況來(lái)判斷各區(qū)域未來(lái)房?jī)r(jià)，要比從交通設(shè)施建設(shè) 情況判斷各區(qū)域未來(lái)的房?jī)r(jià)更為科學(xué)和準(zhǔn)確。

三、買(mǎi)房后怎么裝修?

1、首先你要大體規(guī)劃怎么裝，弄個(gè)圖紙，如果你不專(zhuān)業(yè)，可以參考網(wǎng)上的一些裝修圖紙，然后結(jié)合自己房型畫(huà)個(gè)類(lèi)似設(shè)計(jì)草圖。

2、吊頂和敲墻補(bǔ)墻是必須的，根據(jù)你的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行改善，這個(gè)需要請(qǐng)一些師傅在處理了，光靠一個(gè)人是很難的。

3、接著就需要水電管的排布，這個(gè)非常重要，因?yàn)樗姸际锹裨谙旅娴?，一定要弄清電線路和水管線路等等，最好請(qǐng)個(gè)水電工。

4、還有就是門(mén)框，門(mén)板，吊柜，櫥柜等等一系列的制作和安裝固定，這個(gè)肯定是要根據(jù)你的風(fēng)格讓廠家去生產(chǎn)。

5、還有就是瓷磚，地板的鋪設(shè)，包括衛(wèi)生間的防水等等，如果你不是老師傅，切記一定要讓專(zhuān)業(yè)的人來(lái)弄，要不然后期會(huì)很麻煩。

如果有買(mǎi)房打算的話，大家就要注意選擇合適的城市，注意當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)問(wèn)題，選擇合適自己生活的環(huán)境。在購(gòu)買(mǎi)了房屋之后，大家在進(jìn)行裝修的時(shí)候，要注意整體的裝修方法，要注意選擇合適的裝修風(fēng)格和裝修色彩，讓室內(nèi)看起來(lái)更加的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)。

關(guān)鍵詞： 不宜居 房?jī)r(jià) 買(mǎi)房 調(diào)控