您知道別墅裝修的流程有哪些嗎?別墅裝修可分為選擇裝修方式、找設(shè)計師、簽訂施工合同、施工階段、簽訂保修合同5大流程步驟。怎么把好別墅裝修驗收最后一道關(guān)呢?
一、別墅裝修五大流程
裝房子、買材料、找工人、盯工地……裝修是一項復(fù)雜又相對漫長的工程，對于很多第一次置業(yè)的消費者來說，不了解裝修的基本知識貿(mào)然開始，是非常不理智的。
普通裝修的一般流程、裝修公司能夠提供的服務(wù)、如何與裝修公司打交道、裝修工程中的對于材料和工藝的基本常識、如何選擇合適的裝修公司和建材品牌，都是消費者應(yīng)該提前掌握的知識。
在裝修旺季來臨之際，搞清楚裝修的基本流程，解決裝修最容易遇到的15個問題，或許是裝修動工前消費者的必學(xué)功課。
流程指南
流程一、選擇裝修方式
目前流行的裝修模式有三種。一是“包輕工”，消費者自己買裝修材料，委托裝飾公司施工;二是“包工包料”，即將所有工作委托家裝公司;第三種是“包輕工輔料”，即消費者自備部分主材，如地磚、涂料、潔具等，裝飾公司負(fù)責(zé)施工及輔助材料的采購，如水泥、石灰等。
第一種方式需要消費者對裝修工程、所需材料、建材市場非常熟悉，而且時間充足;第二種適合于無時間精力、對裝修材料和工程不了解的人;第三種則介于前兩種之間。建議消費者要事先對裝飾公司或工程隊細(xì)致了解，根據(jù)實際情況決定。
流程二、找對設(shè)計師
設(shè)計師是如今裝修幾乎都會遇到的人。選擇設(shè)計師，首先可以看設(shè)計師近幾年的作品，參考專業(yè)水平;其次通過與設(shè)計師的交流感受個人品質(zhì)。設(shè)計師起著消費者與裝飾公司、施工隊伍對接的紐帶作用，要在業(yè)務(wù)上、職業(yè)操守上都要完美。
設(shè)計師的功能是為消費者提供房間的布局規(guī)劃、功能和設(shè)計風(fēng)格，其專業(yè)水平?jīng)Q定消費者居室未來的生活環(huán)境。在交流時，首先要詳細(xì)地說明自己的喜好和在居室內(nèi)的活動規(guī)律，例如家里有幾口人、平時家庭成員在家是如何活動的，這樣設(shè)計師在設(shè)計時才能滿足所有人的需求。同時，也要讓設(shè)計師知道自己喜歡的風(fēng)格，可以收集一些喜歡或不喜歡的圖片，讓設(shè)計師清楚進而掌握你的品位。
流程三、簽訂施工合同
通過量房，設(shè)計師會出更為詳細(xì)的施工圖，并根據(jù)整體裝飾方案確定報價。報價單一般以居室空間為單位，包括此空間內(nèi)所需要的材料、數(shù)量、單價、合價和工藝做法。如果必要還應(yīng)該附有材料使用詳細(xì)清單、工程進度表等，以及對裝修報價中不詳盡的部分加以補充說明。通常報價單還有附件，主要有原始戶型圖、裝修戶型圖、水電施工圖、開關(guān)插座布置圖、吊頂設(shè)計圖等。
當(dāng)對于報價單無異議后，就進入簽訂施工合同階段。目前北京地區(qū)裝飾公司使用的施工合同是《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，消費者在簽訂時，需要注意以下幾點：公司名稱和合同上的名稱是否相同、合同是否蓋的裝飾公司總部的合同專用章、合同附件是否齊備等。在某些家居市場，還需要有市場的第三方認(rèn)證。
流程四、盯好施工階段
簽完施工合同，經(jīng)過現(xiàn)場交底，便開始整體施工過程。家庭裝修一般經(jīng)歷前期、中期和后期三個階段。前期主要是輔材進場、隱蔽工程和基礎(chǔ)裝飾工程;中期則是瓷磚鋪貼、吊頂及木制品工程、地面找平等木工、瓦工、油工等工程;后期則是現(xiàn)場安裝主材、竣工的環(huán)節(jié)。
在家庭裝修的整個過程中，現(xiàn)場交底是最為關(guān)鍵的一步。一般由客戶、設(shè)計師、工程監(jiān)督、工長和主要的技術(shù)工人參與，在交底時應(yīng)全部到達施工現(xiàn)場，由設(shè)計師向施工負(fù)責(zé)人、工程管理人員詳細(xì)講解設(shè)計方案和施工工藝要求，以及需注意的地方，并由工程監(jiān)督協(xié)調(diào)辦好各種手續(xù)。
流程五、簽訂保修合同
工程竣工驗收與主材安裝、定制產(chǎn)品安裝的順序因為消費者選擇裝修方式不同而不一樣，如果消費者選擇由裝修公司來安裝主材產(chǎn)品，那么驗收則在最后?？⒐ず?，由巡檢人員按照工程驗收表格逐一對施工項目進行檢查，消費者要全程參與，決定工程是否驗收合格;驗收后，施工負(fù)責(zé)人要與客戶簽訂施工保修合同。
按照家庭裝修的國家規(guī)定，基礎(chǔ)工程保修2年，防滲漏工程保修5年。保修合同一般是在裝修合同的最后一頁，填寫時看清楚保修日期;并且保修合同要加蓋裝修公司的合同章。
防止忽悠
謹(jǐn)防低價、免費誘餌
第一次裝修的消費者，一定要謹(jǐn)防服務(wù)陷阱，謹(jǐn)防商家以低價、免費等承諾為誘惑，在裝修服務(wù)中提供劣質(zhì)產(chǎn)品、增項等。首先要注意套餐式服務(wù)的陷阱，一般是裝修公司指定施工細(xì)項、合作產(chǎn)品品牌，消費者沒有選擇空間，材質(zhì)質(zhì)量參差不齊，所以在接受之前，應(yīng)詳細(xì)了解套餐內(nèi)材料的品質(zhì)和數(shù)量;
其次，很多裝修公司給客戶初期報價很低以吸引客戶，但開工后以種種理由大量增項，所以消費者要選擇品牌公司、口碑好的公司來簽訂裝修事宜，并在合同中與裝修公司約定好，將增項帶來的價格浮動控制在一定范圍內(nèi);第三，要認(rèn)真考慮“免費出效果圖”等承諾。
簽訂合同需咬文嚼字
合同陷阱是在合同中通過增項、漏項、虛報價格避實就虛、逃避責(zé)任。消費者簽訂合同時，應(yīng)注意以下幾點：第一，報價單上的單位，應(yīng)要求按照實際面積或尺寸來計算，比如衣柜、鞋柜等盡量少以“項”為單位;第二，注意是否有漏項，必須在合同上寫清楚所有主材，包括規(guī)格、品牌和數(shù)量;第三，最好多學(xué)一點裝修常識，了解室內(nèi)裝修的各項工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。
裝修潮流
“輕裝修重裝飾”成為主流
隨著消費者環(huán)保意識不斷提高，裝修也盡量少使用裝修材料以減少污染。如今，包門、墻面造型的使用比例有減少趨勢，家居裝飾產(chǎn)品的種類增多，設(shè)計做工越發(fā)精致，消費者利用家具、窗簾等飾物裝點居室環(huán)境。但“輕裝修重裝飾”并不意味著裝修費用會減少。
別墅裝修驗收標(biāo)準(zhǔn) 最后一道把關(guān)
墅裝修比一般的房子裝修要復(fù)雜些，別墅裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)更要求我們在驗收環(huán)節(jié)需要多加注意。如何做好別墅裝修驗收工作?
一、別墅裝修泥瓦工地磚、瓷磚工程驗收
1、材質(zhì)及圖案應(yīng)符合住放要求、產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)特級品、一級品技術(shù)規(guī)定。
2、瓷磚鋪貼應(yīng)牢固、不松動、無空洞。
3、瓷磚圖案清晰、無玷污、無裂縫。
4、瓷磚表面色澤一致、接縫均勻，周邊順直、磚面無裂紋、掉角缺粉等現(xiàn)象。
5、衛(wèi)生間地面坡度滿足排水要求，不倒流水、無積水、與地漏結(jié)合處嚴(yán)密牢固。
6、鋪貼瓷磚、地磚允許偏差為接縫平直小于等于3mm，接縫高低小于2mm。
7、瓷、地磚損耗按10%計算。
二、別墅裝修油漆工程驗收標(biāo)準(zhǔn)
1、油漆工程應(yīng)待油漆工程完成并干燥后，方可進行驗收。
2、油漆工程不允許存在漏刷、脫皮、斑跡。
3、檢查所用油漆品牌、顏色應(yīng)符合住戶要求、設(shè)計選定的樣片要求。
4、棕眼必須全部刮平。采用清水漆、臘克、亞光臘克的表面，木紋必須清晰。
5、油漆表面上不允許有流掛、棕眼、皺皮、針眼孔。
6、油漆顏色基本一致、無刷紋。油漆表面應(yīng)平整、光潔。
7、油漆工程應(yīng)保證周邊五金配件、玻璃潔凈。
三、別墅裝修木工工程驗收標(biāo)準(zhǔn)
1、門窗框與墻體間應(yīng)填塞飽滿。
2、門窗裁口須直、刨面平整，開關(guān)靈活，無倒翹。
3、門窗小五金安裝位置適宜，槽邊整齊，小五金種類齊全，木螺絲擰緊。
4、木工吊壁柜安裝后，牢固、無松動。
5、吊柜吊裝可靠、安全，與墻面、頂棚面緊靠，無縫隙。
四、別墅裝修中水電工程驗收標(biāo)準(zhǔn)
1、水電驗收時用到的工具
簡易試壓工具測試工具包括試壓泵、活動扳手、六角外絲、生料帶、堵頭等，其它可能用到的還包括千斤頂、壓力表、水箱、連接軟管和搖表等。
2、水電驗收前的準(zhǔn)備工作
用軟管將所試?yán)錈崴苓B通形成一個圈，這時的壓力為0;將除試壓管道最低一個出水口以外的其它出水口用堵頭嚴(yán)密封堵，推薦使用堅實耐用的銅堵頭等金屬堵頭。
3、水路驗收先試壓
(1)打開進水閥，從管道最低出水口緩慢注水，充分排出管道內(nèi)氣體后擰緊試壓泵開關(guān)。
(2)關(guān)閉總進水閥，對管道緩緩升壓，升壓至規(guī)定的試驗壓力后，觀察接頭、堵頭是否漏水。
(3)PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊接管保持12小時以上，鋁塑管、鍍鋅管等非焊接管保持24個小時小時以上，壓力保持視為合格。壓力下降不超過0.05MPa為合格。
4、水檢測出水口是否通暢
電驗收后要注意卸壓測試壓合格后，將管端接上配水件，以工作壓力供水，分批開啟配水件，檢測各出水口是否暢通。
5、水電驗收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和注意事項
(1)試驗水管壓力應(yīng)為管道系統(tǒng)工作壓力的1.5倍，且不得小于0.6MPa，壓力值一般在0.6MPa-0.8MPa之間，不是越大越好，加壓時間也不是越長越好。
(2)埋在地坪面層和墻體內(nèi)的管道，封槽前必須進行水壓試驗。
(3)試壓時管道應(yīng)固定，管道接頭需明露，管道各出水口不得連接配水器具。
(4)采用熱熔連接的管道，水壓試驗應(yīng)在管道安裝完成24小時后進行。
(5)測試不合格的其他原因：堵頭沒有裝好、截止閥型總進水閥有質(zhì)量問題。
6、電氣要符合電氣施工標(biāo)準(zhǔn)
電氣要符合建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002的標(biāo)準(zhǔn)。
