收房面積誤差是很多人在收房的時(shí)候都遇到過(guò)的情況，但對(duì)于收房面積誤差范圍的規(guī)定和處理最很多人都不是非常了解，今天小編就和大家一起來(lái)說(shuō)一說(shuō)收樓實(shí)測(cè)面積允許誤差范圍，出現(xiàn)面積誤差怎么處理以及收房面積誤差內(nèi)不追究等相關(guān)問(wèn)題。

收樓實(shí)測(cè)面積允許誤差范圍

在收樓的時(shí)候多大的面積誤差是在允許范圍之內(nèi)呢?相信很多人都不知道這個(gè)問(wèn)題，今天小編就給大家來(lái)詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

1、面積誤差最值在3%以內(nèi)(含3%)的

出現(xiàn)面積誤差這種情況，通常會(huì)請(qǐng)求專業(yè)人士現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，公布結(jié)果。如果面積誤差最值在3%以內(nèi)，則要根據(jù)實(shí)際面積重新結(jié)算房款，多余的房款要退還給購(gòu)房者。此時(shí)，如果購(gòu)房者請(qǐng)求解除合同的，法律上是不予支持，同樣，開(kāi)發(fā)商拒絕退還多余房款，也是不合理的。

2、面積誤差最值超出3%

面積誤差最值超過(guò)3%的情況下，又分為兩種情況：一種是購(gòu)房者選擇退房。此時(shí)開(kāi)發(fā)商需要在購(gòu)房者提出退房之日起30日內(nèi)完成退款工作，并彌補(bǔ)購(gòu)房者的損失，主要是還貸款的利息問(wèn)題。

出現(xiàn)面積誤差怎么處理

假如你在收房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，你所購(gòu)買的房子和你收到的房子是存在面積誤差的，那這個(gè)時(shí)候應(yīng)該怎么處理呢?

在購(gòu)房時(shí)根據(jù)建筑面積(包括內(nèi)置建筑面積和共用面積)確定面積并處理面積差異。如果銷售合同中有關(guān)于面積誤差的約定，則應(yīng)遵守該約定。如果沒(méi)有協(xié)議或協(xié)議不明確，應(yīng)適用以下原則。

1、面積誤差比最值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持。

2、面積誤差比最值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。

收房面積誤差內(nèi)不追究

收房面積多大是在允許范圍之內(nèi)，不會(huì)追究其責(zé)任，相信很多人都不是非常了解。下面小編就給大家來(lái)詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

1、面積誤差在3%內(nèi)，這是一個(gè)法律規(guī)定的合理誤差區(qū)間。

如果實(shí)際測(cè)繪面積與合同簽約面積誤差最值在3%以內(nèi)，根據(jù)“多補(bǔ)少退”的原則，如果實(shí)際面積比合同的大，但小于3%，根據(jù)簽約的房?jī)r(jià)，購(gòu)房者補(bǔ)給開(kāi)發(fā)商房款;實(shí)際面積比合同小，同時(shí)也小于3%，由開(kāi)放商退還多出的房款給購(gòu)房者即可。

2、面積誤差超過(guò)3%

當(dāng)面積誤差超過(guò)3%時(shí)，購(gòu)房者就有權(quán)利要求退房了，這是合理合法的。

購(gòu)房者要求退房的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者提出退房之日起30日內(nèi)將購(gòu)房者已付房?jī)r(jià)款退還給購(gòu)房者，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。當(dāng)然，購(gòu)房者也可以不用退房，只要根據(jù)實(shí)際面積重新結(jié)算房款就行。

以上就是關(guān)于收房面積誤差的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助!

關(guān)鍵詞： 收房面積 誤差 允許范圍 實(shí)測(cè)