住宅的基本單位
現(xiàn)代居住建筑類型多樣，“戶”或“套”是組成各類住宅的基本單位。住宅建筑按組合方式可分為獨戶住宅和多戶住宅兩類。按層數(shù)可分為低層、多層、中高層建筑、高層住宅。按居住者的類別可分為一般住宅、高級住宅、青年公寓、老年人住宅、集體宿舍、傷殘人住宅等。根據(jù)不同結(jié)構(gòu)、材料、施工方法，也有按主體結(jié)構(gòu)的不同特征將住宅分為磚混住宅、砌塊住宅、大板住宅等多種類型。
城市建設中比重最大的建筑類型
居住建筑是城市建設中比重最大的建筑類型，住宅經(jīng)常成片建設。除了合理安排居住區(qū)的群體建筑、公共配套設施、戶外環(huán)境外，住宅本身的設計一般要考慮以下幾點：①保證分戶和私密性，使每戶住宅獨門獨戶,保障按戶分隔的安全和生活的方便,視線、聲音的適當隔絕和不為外人所侵擾;②保證安全，建筑構(gòu)造符合耐火等級，交通疏散符合防火設計要求;③處理好空間的分隔和聯(lián)系，戶內(nèi)的空間設計，由于家庭人口的組成不同，要有分室和共同團聚的活動空間;④現(xiàn)代住宅應充分滿足用戶生活的基本要求，設施完備，包括炊事和浴室?guī)约敖o水排水、燃氣、熱力、照明、電氣和必要的儲藏櫥柜、擱板等;⑤選擇良好的朝向，既保證日照基本要求和良好通風，又要防曬和防風沙侵襲;⑥妥善解決浴室?guī)艢狻N房排煙、垃圾處理和公用信報箱等問題。此外，還要考慮分配出租時能適合不同家庭使用需要的靈活性。 同時還要符合國家和地方的節(jié)能設計標準如《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ26-2010以滿足居住建筑節(jié)能65%的目的。
