誰也沒想到，在南京，預(yù)算1000萬出頭想買一套200平以上的大平層，竟然會這么難。

(資料圖片僅供參考)

今年以來，河西青奧濱江成了南京大平層聚集地，但價格和戶型門檻都在逐漸拔高，起步總價已經(jīng)接近1500萬。

但現(xiàn)在有一個買房機會，坐標河西，建面約206㎡的大平層，總價1000萬起，香不香？

如果再加上“富人島”的標簽，是不是更加誘人了？

河西南7萬4了，大校場5萬6了，小行4萬7了，雨核放風(fēng)4萬5了......改善板塊又開始了新一輪的房價上漲。

目前南京主城改善板塊中，要地段有地段，要產(chǎn)品有產(chǎn)品，性價比又高，單價5萬左右的江心洲直接成了高端改善的首選，

此前仁恒江灣世紀加推最后80套收官房源，戶型建面約380—400㎡，房源單套總價約1881萬-2365萬，首付8成，驗資1000萬，結(jié)果有484組富豪報名搶房，最終全部售罄，足以見得高端改善對江心洲板塊的認可。

對于高端改善，他們更加在乎稀缺不可復(fù)制的價值，而江心洲作為稀缺的城中島嶼，真正的離塵不離城，島上超高的綠化率，讓出門都變成了散心。

另一方面，對于想買大平層的人來說，今年南京豪宅市場爆發(fā)，起步戶型也越來越大，一批新盤單套售價都在千萬級別，甚至起步就要2000萬。

比如青奧濱江天琴華樟，主力戶型建面約300、345、385㎡三種，放風(fēng)價7.5-8萬/㎡，總價預(yù)計在2200萬起步。

河西中的頤和天晟府，主力戶型建面約268㎡和385㎡，精裝放風(fēng)7.5萬/㎡，預(yù)計總價2000萬起步。

不只是新房豪宅，次新房更是持續(xù)狂飆，比如以海玥名都和灣四為代表的河西南豪宅就屢破記錄，漲幅驚人。

如今想在青奧濱江買一套建面約200㎡左右的大平層，沒有1500萬是打不下來的，但在江心洲，卻有總價1000萬起拿下一套建面約206㎡大平層的機會。

前不久，江尚紫薇加推3#樓，全部為建面約206㎡的房源，只有50套（含2套底躍），含包均價僅50075.88元/㎡，總價1000萬起，這樣的性價比，在整個河西也很難再找到了。

目前仍有房源在售，感興趣的朋友可以聯(lián)系置業(yè)顧問王春艷

江尚紫薇此次加推的3#樓建面約206㎡戶型，正北面就是小區(qū)的中心景觀，兩梯兩戶，一共就50套（含兩套底躍），可見其純粹性。

戶型為四房兩廳三衛(wèi)設(shè)計，南向巨幕開間約達18.6m，不僅南側(cè)有7米多的轉(zhuǎn)角陽臺，在北側(cè)還有約5㎡左右的北陽臺，雙向通透，盡最大可能實現(xiàn)室內(nèi)的絕佳采光。

客廳空間近40個㎡，約7.2m寬幕橫廳，連通餐廳、廚房，開放式空間可以用做各種功能，比如茶室、琴房、親子互動區(qū)等都可以滿足。

南向三間臥室中有兩間是套房，私密性很好；靠近入戶門的房間適合做老人房，方便老人起夜用衛(wèi)生間。主臥不含衛(wèi)生間做到約24㎡，旁邊次臥面積也達到約15㎡，就連北側(cè)的書房，都達到約11㎡，每個房間都很寬敞，保證家庭成員都能住的舒服。

目前整個島內(nèi)建面約200㎡產(chǎn)品是非常稀缺的，除此，項目還是島南在售新房中至今容積率最低的，建筑密度僅約16.97%，未來居住舒適度可見一斑。

而且本次加推的建面約206㎡戶型的得房率近80%，所在的3號樓也是小區(qū)中心的位置，整棟樓就一個單元，2梯2戶，可享受1梯1戶的感受。

在整個河西大平層的產(chǎn)品中，總價1000萬起能買到建面約206㎡的大平層，也是更具性價比的存在。

值得一提的是，江尚紫薇是目前江心洲在售項目中唯一同時具備帶泳池會所和泛會所架空層的項目，十分難得！

目前項目的實景展示區(qū)已經(jīng)公開，包括了建面約1000㎡的會所，感興趣的朋友可以找置業(yè)顧問王春艷預(yù)約參觀。

會所圍繞下沉庭院設(shè)計，偏熱帶度假風(fēng)，在健身房、泳池等功能區(qū)均可欣賞到庭院景色。

25米*7米半標泳池，金屬線條裝飾，頗有質(zhì)感，休息區(qū)配置躺椅，很有度假氛圍。

健身房配置美國星馳的跑步機、橢圓機及靠背單車，據(jù)銷售介紹，單是跑步機單價就高達約4.6萬。

陽光瑜伽室柜體、鏡面墻都已配備好。

帶階梯閱讀區(qū)的四點半學(xué)堂充滿童趣。

多功能廳配備音影功能，用來招待朋友或者商業(yè)會談都是不錯的選擇。

（具體的功能、布局及運營方式及內(nèi)容，交付后可能會做調(diào)整，最終以交付后的實際運營方案為準。）

項目還在2#樓、5#樓打造架空層，并配置兒童樂園等功能。

作為奧體建設(shè)在河西打造的又一力作，江尚紫薇確實更懂南京改善的心。

深耕河西22年的奧體建設(shè)，以“建設(shè)河西、經(jīng)營河西”為理念，持續(xù)不斷的為板塊注入活力。

從早一批河西中的奧體新城，奧體建設(shè)早已憑借著過硬的產(chǎn)品力，在南京改善市場打出了一片天。在接下來河西即將上市的大平層中，由奧體建設(shè)參與開發(fā)的就占了3家，說是最懂河西的房企也不為過。

所以買江尚紫薇，完全可以對產(chǎn)品和品質(zhì)放心。

而且目前在河西，總價1000萬起一步到位改善的機會不多了，這也是低門檻上車河西建面約200㎡+真正大平層的最后機會。

此外項目還有建面約143㎡、173㎡戶型在售，感興趣的朋友可以聯(lián)系置業(yè)顧問王春艷

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