剛剛，偉星譽(yù)璟府已領(lǐng)三開房源銷許，明天報(bào)名，本次加推1#、8#，共計(jì)91套房源。值得一提的是，本次119、143平房源推完清盤！

(資料圖片僅供參考)

與此同時，金基新睿樾府也預(yù)計(jì)將在本周加推！剛剛首開結(jié)束的秦淮金茂府預(yù)計(jì)將在7月底加推3#，大校場又將迎來一次高強(qiáng)度開盤！

近兩個月，大校場開盤不斷，偉星、金基、保利、綠城、金茂......輪番上場，大校場的買房人，還剩下多少？

從5月16日偉星譽(yù)璟府領(lǐng)取首開房源銷許開始，短短一個半月的時間，大校場已經(jīng)經(jīng)歷了7個項(xiàng)目10次開盤，開盤房源991套，其中8次都需要搖號。

據(jù)拼房帝大數(shù)據(jù)，偉星前兩次開盤中，報(bào)名人數(shù)都超800組，經(jīng)過拼房帝去重后，實(shí)際報(bào)名人數(shù)分別在559和490組，兩次報(bào)名重疊人數(shù)為182個。

金基兩次開盤，報(bào)名人數(shù)都在400多，實(shí)際報(bào)名人數(shù)分別是274和293，兩次報(bào)名重疊人數(shù)為90個。

秦淮金茂府首開，報(bào)名人數(shù)511組，去重后為306組。

此外，我們對秦淮金茂府、以及6月份金基和偉星的報(bào)名數(shù)據(jù)做了分析，

其中金基和偉星的報(bào)名重復(fù)人數(shù)為61人，

金基和金茂重復(fù)人數(shù)為26人，

偉星和金茂重復(fù)人數(shù)為98人，

三盤重復(fù)人數(shù)為17人。

可以看出，偉星和金茂因?yàn)橥瑯佣纪屏?43㎡的房源，同時報(bào)名兩盤的人數(shù)占比就比較大，而金基和金茂開盤的面積段相差較大，重復(fù)客戶也比較少。

這次金茂府在高頻開盤之后，還能有這么多客戶，不得不佩服產(chǎn)品的號召力。

報(bào)名情況看完之后，我們再來看看去化情況。

秦淮金茂府開盤，92套房源，目前認(rèn)購+成交共計(jì)86套，去化超9成。據(jù)悉，項(xiàng)目開盤當(dāng)天，當(dāng)場去化率就超90%，南部新城第一盤實(shí)至名歸。

偉星譽(yù)璟府兩次開盤，共推330套房源，據(jù)網(wǎng)房數(shù)據(jù)目前認(rèn)購+成交共計(jì)251套，去化約7.6成。

金基新睿樾府兩次開盤共推出222套房源，截至目前認(rèn)購+成交共計(jì)172套，去化約7.7成。

保利文璟和頌兩次開盤共推128套房源，目前認(rèn)購+成交共計(jì)75套，去化不到6成。

但有的盤去化就不那么盡如人意了，4月以來三次加推，僅賣出去了14套。

僅有64套的綠城鳳棲潮鳴，目前一套數(shù)據(jù)都沒上傳。

在目前的市場下，真實(shí)去化率能達(dá)到7成以上就已經(jīng)非常不錯了，現(xiàn)在的大校場部分盤表現(xiàn)確實(shí)還可以，但僅限于140平以下或者左右的中小戶型，一些大戶型房源，比如170平以上的產(chǎn)品去化就比較困難了。

接下來大校場的開盤節(jié)奏依舊非?？?，今天偉星拿銷許，明天報(bào)名，與此同時金基也預(yù)計(jì)將在本周領(lǐng)銷許，進(jìn)行項(xiàng)目的第三次開盤。

其中偉星譽(yù)璟府將加推1/8#號樓，戶型建面約119/143㎡，值得一提的是這兩個戶型都是最后加推，加推之后，項(xiàng)目就僅剩2號樓未加推了。

秦淮金茂府預(yù)計(jì)將在本月底加推項(xiàng)目3#號樓，依舊是大校場最受歡迎的143㎡戶型，預(yù)計(jì)去化還是不錯的。

保利招商文璟和頌也將加推項(xiàng)目最后一棟洋房（143㎡）和唯一一棟180㎡戶型（小高層）。

目前板塊內(nèi)的洋房產(chǎn)品還是非常稀缺的，而且有143㎡這樣搶手的戶型，大家要珍惜上車的機(jī)會，想買的朋友可以聯(lián)系置業(yè)顧問小姐姐段美華

建面約143㎡的四房兩廳兩衛(wèi)戶型，格局方正，LDK舒適方廳，雙聯(lián)寬景陽臺，全屋飄窗。

建面約180㎡的四房兩廳三衛(wèi)戶型是樓王位置，僅有一棟，景觀視野絕佳，通透方廳面寬約6.5米，南向2間套房臥室，主臥不僅有步入式衣帽間，而且衛(wèi)生間雙臺盆、帶浴缸，妥妥的豪宅。

文璟和頌規(guī)劃6棟17-18層的小高層，4棟7-9層的低密洋房，一共10棟住宅，項(xiàng)目建面約120-180㎡。

項(xiàng)目位于機(jī)場跑道核心軸與創(chuàng)新街區(qū)的中心位置，3公里范圍內(nèi)，南京博物院故宮館、江蘇省文化藝術(shù)中心、中芬合作交流中心、中國第二歷史檔案館、南部新城醫(yī)療中心等15大地標(biāo)級頂配資源匯聚。

既能感受到機(jī)場跑道未來國際化的繁華，也能擁有創(chuàng)新街區(qū)安靜自在。而且遠(yuǎn)離繞城公路，地塊工整，沒有硬傷。

小區(qū)就在6號線夾崗站旁，真正的地鐵上蓋，有著得天獨(dú)厚的自然資源，北側(cè)是機(jī)場河道，南側(cè)是規(guī)劃的油庫公園，東側(cè)是特色步行街巷，有著超強(qiáng)宜居屬性。

在這樣高密度的開盤之下，大校場的買房人還能有多少？去化會怎么樣？我們也將持續(xù)關(guān)注。

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