今天（8月31日）下午，江蘇省政府召開(kāi)《關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好的若干政策措施》新聞發(fā)布會(huì)。

會(huì)上發(fā)布28條重磅措施！包括擴(kuò)大有效需求、增強(qiáng)發(fā)展動(dòng)能、保障改善民生、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境四個(gè)方面。

(資料圖)

會(huì)議提出，今年以來(lái)，全省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈現(xiàn)生產(chǎn)平穩(wěn)、內(nèi)需改善、質(zhì)效提升、信心回暖的特征，上半年地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)6.6%，高于全國(guó)1.1個(gè)百分點(diǎn)，位居?xùn)|部沿海經(jīng)濟(jì)大省前列，擔(dān)起了“走在前、挑大梁、多作貢獻(xiàn)”的重大責(zé)任。

當(dāng)前正是經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的關(guān)鍵期，省委、省政府正式印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好的若干政策措施》，干貨多、實(shí)招多，針對(duì)性強(qiáng)。

其中在促進(jìn)房地產(chǎn)和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展方面重點(diǎn)提出：

1、支持剛性和改善性住房需求。

支持各地因城施策適時(shí)調(diào)整限制性房地產(chǎn)政策措施，綜合采取購(gòu)房補(bǔ)貼、房票安置、團(tuán)購(gòu)等方式，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

落實(shí)降低購(gòu)買(mǎi)首套房首付比例和首套房、二套房貸款利率，改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)優(yōu)惠，個(gè)人首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”等政策，放寬住房公積金提取政策，指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。

引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)已售逾期難交付項(xiàng)目“保交樓”配套融資力度。

2、穩(wěn)定房地產(chǎn)投資。

優(yōu)化住宅用地供應(yīng)。積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、危舊房改造，繼續(xù)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造。

支持房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)高品質(zhì)住宅。引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)由住宅開(kāi)發(fā)為主向城市更新、住房租賃、項(xiàng)目代建、物流倉(cāng)儲(chǔ)和養(yǎng)老健康等領(lǐng)域延伸。

指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資，支持省內(nèi)上市房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展股權(quán)、債券融資，做好央地合作增信支持民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)債券融資。

加快城市燃?xì)夤艿赖壤匣赂脑欤约俺擎?zhèn)污水垃圾處理設(shè)施、城市內(nèi)澇治理等領(lǐng)域建設(shè)，因地制宜推進(jìn)城市地下綜合管廊建設(shè)。

3、推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

支持建筑企業(yè)進(jìn)入交通、水利、能源等大型基礎(chǔ)設(shè)施和市政、新型基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，各地可在年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃中明確一定比例的項(xiàng)目和標(biāo)段，支持企業(yè)采取聯(lián)合體方式參與投標(biāo)。

支持各地對(duì)參與智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)及生產(chǎn)科研投入的企業(yè)予以資金補(bǔ)助。抓緊解決政府拖欠企業(yè)賬款問(wèn)題，國(guó)有投資建設(shè)工程進(jìn)度款支付應(yīng)不低于已完成工程價(jià)款的80%。農(nóng)民工工資保證金儲(chǔ)存金額不超過(guò)80萬(wàn)元。對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常、資金流動(dòng)性暫時(shí)遇到困難的建筑企業(yè)穩(wěn)貸、續(xù)貸，不盲目抽貸、壓貸。

根據(jù)官方的意思，可以猜測(cè)，接下來(lái)如果南京要出臺(tái)新政，很有可能關(guān)于：1、認(rèn)房不認(rèn)貸；2、二套房貸款利率松動(dòng)；3、住房公積金提取繼續(xù)放寬；4、存量個(gè)人住房貸款利率下調(diào)勢(shì)在必行

關(guān)于樓市最新政策，我們也將持續(xù)關(guān)注。

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