6月5日，萬華生態(tài)集團與湖北省荊門市東寶區(qū)達成戰(zhàn)略合作，擬投資30億元在東寶區(qū)建立“司空新家裝智能制造產業(yè)園”。而在更早前的2019年12月，萬華生態(tài)集團位處河南省駐馬店市平輿縣的定制家裝產業(yè)園正式投產，生產包括整裝衛(wèi)浴在內的六大定制家裝部品。這一系列動作表明，又一家企業(yè)已向整裝衛(wèi)浴行業(yè)發(fā)起了沖擊。

萬華生態(tài)集團正式入局

據(jù)荊門市東寶區(qū)人民政府官網、看東寶等報道，6月5日，東寶區(qū)與萬華生態(tài)集團簽訂“司空新家裝智能制造產業(yè)園項目”投資協(xié)議。項目總投資金額30億元，占地近800畝;項目一期計劃投資10億元，建設年產3.5萬套全屋整裝家具智能生產線和云倉配配送中心，年產值將達到70億元，年利稅6億元;項目二期新增12條全屋整裝家具智能生產線，新建綜合樓、研發(fā)中心、智能立體倉庫及其他基礎配套設施。

據(jù)公開資料，萬華生態(tài)集團成立于2006年，總部位于北京，此前主要生產板材等產品。2015年，萬華生態(tài)集團成立子公司“司空科技股份有限公司”，推出綠色工業(yè)化定制家裝產業(yè)互聯(lián)網平臺“司空新家裝”，正式入場內裝工業(yè)化，包括整裝衛(wèi)浴在內的項目開始浮出水面。

事實上，在設立司空新家裝智能制造產業(yè)園前，萬華生態(tài)集團在內裝工業(yè)化和整裝衛(wèi)浴上就有較大動作。2019年8月，萬華生態(tài)新家裝產業(yè)園在河南省駐馬店市平輿縣建筑竣工落成，主要生產定制裝配式墻面、定制裝配式地面、定制裝配式整體衛(wèi)浴、定制集成供水等6大定制家裝部品。同年12月，萬華生態(tài)新家裝產業(yè)園正式投產，預計全部達產運營后，可實現(xiàn)年產值18億元，利潤1.8億元。

據(jù)介紹，司空新家裝經過4年對整體衛(wèi)浴產品的研發(fā)、3個月對柔性定制產線的研發(fā)，目前已推出了CUB-HOME衛(wèi)浴盒子解決方案。方案引入“10公分非降板同層排水”技術，實現(xiàn)了衛(wèi)浴與室內同一平面，特制的底盤紋能在1分鐘內排出90%的積水，并能實現(xiàn)極速干爽。

碧桂園、浙江建工加快布局

隨著全國多地裝配式建筑相關政策相繼落地，內裝工業(yè)化作為其中重要環(huán)節(jié)受到了家居建材企業(yè)的青睞，帶動包括整裝衛(wèi)浴在內的細分領域快速發(fā)展，不少企業(yè)都期望以整裝衛(wèi)浴的形式開啟或強化其內裝工業(yè)化布局。

近期進場的家裝企業(yè)除了萬華生態(tài)集團旗下的司空新家裝，還有浙江建工。據(jù)海鷗住工5月25日公告，浙江建工已與其簽署了相關合作協(xié)議，雙方將共同增資“浙江建工裝飾集成科技有限公司”，并共同投資建設龍游縣浙建集團浙西新型建筑工業(yè)化產業(yè)園內裝飾部品部件基地的整裝衛(wèi)浴項目，生產整裝衛(wèi)浴等產品。

此外，碧桂園進入2020年后在整裝衛(wèi)浴的布局也惹人關注。5月20日，碧桂園集團旗下的碧桂園創(chuàng)投與惠達衛(wèi)浴簽訂協(xié)議，碧桂園創(chuàng)投擬認購惠達衛(wèi)浴股份數(shù)量不超過50,609,756股，擬認購金額不超過414,999,999.20元，發(fā)行完成后，碧桂園創(chuàng)投將持有惠達衛(wèi)浴11.76%股份，成為其關聯(lián)方。今年至今，碧桂園創(chuàng)投已先后認購蒙娜麗莎(6.22%)、帝歐家居(6.5%)、惠達衛(wèi)浴(11.76%)部分股權，碧桂園在整裝衛(wèi)浴、內裝工業(yè)化及裝配式建筑領域的布局由此提速。

整裝衛(wèi)浴概念股大漲

除了吸引企業(yè)跨界進場，整裝衛(wèi)浴的快速興起也引起了資本市場的熱切關注。在惠達衛(wèi)浴發(fā)公告宣布碧桂園創(chuàng)投認購其股份的當日，惠達衛(wèi)浴股價開始大幅上漲，經5月21日漲停，至6月1日創(chuàng)造近期高點，當天收盤價16.89元，較5月19日收盤價10.72元漲了接近六成。

如果說惠達衛(wèi)浴股價上漲與碧桂園資本的進入有關，那么海鷗住工股價的急漲則更多地反映了資本市場的態(tài)度。早在海鷗住工宣布和浙江建工簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議的前兩周(5月12日)，其股價就開始上漲。6月1日，海鷗住工收盤價達到8.72元，較5月11日收盤價4.57元大漲超過90%，創(chuàng)下該公司上市以來的最高股價。

上周，海鷗住工的表現(xiàn)吸引超過11家機構扎堆調研，如廣發(fā)證券就預測海鷗住工的營業(yè)收入將從2018年的22.25億元提升到2022年的45.50億元，并表示“整裝衛(wèi)浴龍頭領航，產業(yè)鏈整合顯效果在即”。

中國整裝衛(wèi)浴滲透率約1%，

未來發(fā)展空間廣闊

整裝衛(wèi)浴的概念來自日本，1964年，東洋陶器株式會社(現(xiàn)TOTO)首次將整裝衛(wèi)浴用于日本東京奧運會的公寓建設項目中，經過近60年的發(fā)展，目前整裝衛(wèi)浴在日本的滲透率已高達95%。除TOTO外，驪住、松下、Takara-standard、Toclas、Cleanup、Housetec等企業(yè)都有生產整裝衛(wèi)浴。

與日本相比，中國整裝衛(wèi)浴的普及率可說毫不起眼。據(jù)《中國整裝衛(wèi)浴行業(yè)分析報告》，2018年中國整裝衛(wèi)浴滲透率約0.8%，顯然，中國整裝衛(wèi)浴市場尚有廣闊的提升空間。但是，伴隨消費者對整裝衛(wèi)浴接受程度的不斷提升、國家裝配式建筑政策推動與精裝修滲透率提升，未來中國整裝衛(wèi)浴市場規(guī)模將持續(xù)攀升。據(jù)前瞻產業(yè)研究院相關數(shù)據(jù)，2020年中國整裝衛(wèi)浴行業(yè)市場規(guī)模將達到126億元，2021年將達到173億元(其中住宅市場規(guī)模將達164億元)。

目前，中國整裝衛(wèi)浴領域除科逸、有巢氏、鴻力、禧屋、鑫鈴等專業(yè)企業(yè)外，還吸引了包括惠達衛(wèi)浴、海鷗住工、貝朗、帝歐家居、東鵬整裝衛(wèi)浴、英皇衛(wèi)浴等綜合衛(wèi)浴企業(yè)入場，同時碧桂園、萬科、美的置業(yè)等房地產企業(yè)也加緊布局。可以預計，在裝配式建筑及精裝房政策的推動下，未來將有更多企業(yè)進入整裝衛(wèi)浴領域，新一輪的行業(yè)變革正在醞釀當中。

關鍵詞： 整裝衛(wèi)浴