據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2020年8月單月，全國房地產(chǎn)調(diào)控累計(jì)次數(shù)為32次，合計(jì)1-8月全國房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)高達(dá)368次，與2019年1-8月份的367次基本持平。

“7-8月調(diào)控政策風(fēng)向轉(zhuǎn)變，從上半年的全面寬松，開始出現(xiàn)收緊趨勢。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)表示，包括杭州、東莞、寧波、內(nèi)蒙古、鄭州、深圳、南京、長春、?？诘?0多個(gè)城市紛紛出臺調(diào)控政策為樓市降溫，最近無錫再次出臺調(diào)控，“房地產(chǎn)調(diào)控最寬松的2020年上半年過去了，調(diào)控收緊已經(jīng)難免。預(yù)計(jì)后續(xù)最起碼有超過30個(gè)城市會在最近發(fā)布房地產(chǎn)收緊力度不同的政策。最近多地樓市收緊的趨勢也已經(jīng)出現(xiàn)。”

張大偉認(rèn)為，打擊假離婚成為近期政策一大特點(diǎn)。“總體看，最近多個(gè)城市增加的調(diào)控措施只是針對公積金政策收緊，最近10個(gè)城市的收緊政策內(nèi)容大部分都是針對購買多套房的假離婚、假落戶、假人才增加調(diào)控。相比較2020年上半年房地產(chǎn)調(diào)控政策以人才政策為主、以部分城市松綁調(diào)控一日游為主，7-8月房地產(chǎn)調(diào)控出現(xiàn)了轉(zhuǎn)折。”

張大偉指出，相比之前的一城一策，近期部委調(diào)控升級開始，越來越多的部委指導(dǎo)出現(xiàn)。

8月24日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行在北京召開重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會，研究進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制。人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同相關(guān)部門在前期廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，形成了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。

8月26日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在北京召開部分城市房地產(chǎn)工作會商會，貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展決策部署，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢，研究落實(shí)城市主體責(zé)任，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制有關(guān)工作。這是繼7月24日的房地產(chǎn)工作座談會、8月20日的重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會之后，由有關(guān)主管部門近期再次召開的一次具有重要意義的房地產(chǎn)工作會議。

“整體看，8月各地收緊的調(diào)控政策雖然力度不大，但依然代表了房地產(chǎn)調(diào)控的趨勢是一城一策、房住不炒，維持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)，只要上漲過快，必然會導(dǎo)致調(diào)控升級。”張大偉說。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)