沒(méi)有暖氣和空調(diào)的房間，也能冬暖夏涼?這樣的舒爽感覺(jué)，租戶(hù)未來(lái)可以在焦化廠公租房感受到。昨天，焦化廠公租房3棟高層超低能耗“被動(dòng)房”正式交付，這是北京市第一批超低能耗示范項(xiàng)目，也是國(guó)內(nèi)首批高層超低能耗建筑。下一步，三棟“被動(dòng)房”將啟動(dòng)相關(guān)配租前期準(zhǔn)備工作。

560套超低能耗公租房交付

2016年，焦化廠公租房開(kāi)工建設(shè)，共有10棟住宅及配套商業(yè)，總建筑面積22.7萬(wàn)平方米。其中，17號(hào)樓、21號(hào)樓和22號(hào)樓三棟屬于超低能耗“被動(dòng)房”，房源總套數(shù)為560套。

超低能耗建筑，又稱(chēng)“被動(dòng)房”，是指在圍護(hù)結(jié)構(gòu)、能源和設(shè)備系統(tǒng)、照明、智能控制、可再生能源利用等方面綜合選用各項(xiàng)節(jié)能技術(shù)，使得能耗水平遠(yuǎn)低于常規(guī)水平的建筑。

“這不僅是北京市第一批超低能耗建筑示范項(xiàng)目，也是目前國(guó)內(nèi)首批高層超低能耗建筑。”住建部北京康居認(rèn)證中心副主任牛犇介紹，目前已經(jīng)建成的超低能耗建筑，多以小型公共建筑和多層住宅為主，鮮有高層住宅案例。焦化廠的三棟“被動(dòng)房”中，有兩棟的建筑高度達(dá)到了77.4米，是目前國(guó)內(nèi)最高的超低能耗公租房。

每年減排240噸二氧化碳

40到60平方米的小居室，廚房和衛(wèi)生間設(shè)施配備齊全，基本可以實(shí)現(xiàn)拎包入住。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，“被動(dòng)房”的戶(hù)型和普通公租房基本相同。“房間內(nèi)沒(méi)有空調(diào)和暖氣管片，卻可以享受到冬暖夏涼的效果。”市保障房建設(shè)投資中心燕楓工程公司總經(jīng)理孫興凱介紹，冬季時(shí)室內(nèi)溫度能達(dá)到20℃上下。

“秘訣就在門(mén)窗、外墻和新風(fēng)系統(tǒng)中。”施工方北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)項(xiàng)目經(jīng)理唐國(guó)安介紹，建筑室內(nèi)外空氣交換的最關(guān)鍵部分是門(mén)窗，三棟“被動(dòng)房”選用的門(mén)窗，導(dǎo)熱系數(shù)不到普通斷橋鋁門(mén)窗導(dǎo)熱系數(shù)的三分之一，數(shù)值越低，保溫效果越好。同時(shí)，三棟樓采用了14厘米厚的外墻保溫層，相當(dāng)于給房子裹了一件厚實(shí)的外套。

至于通風(fēng)問(wèn)題，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在建設(shè)中研發(fā)出一套新風(fēng)及地道風(fēng)系統(tǒng)，室外空氣經(jīng)地道風(fēng)循環(huán)后再進(jìn)入新風(fēng)系統(tǒng)。冬天時(shí)，新風(fēng)系統(tǒng)通過(guò)蓄熱裝置把熱量截住，涼空氣被抽進(jìn)來(lái)時(shí)會(huì)提前預(yù)熱，提升室內(nèi)溫度;夏天時(shí)，新風(fēng)系統(tǒng)則發(fā)揮制冷功能，把涼空氣吹到屋子里，最終實(shí)現(xiàn)冬暖夏涼的效果。“三棟‘被動(dòng)房’的建筑面積超過(guò)2.8萬(wàn)平方米，一個(gè)采暖季需約87噸標(biāo)準(zhǔn)煤炭。”唐國(guó)安算了筆賬，按照每公斤煤炭產(chǎn)生2.77千克二氧化碳排放量計(jì)算，三棟建筑可減少240噸二氧化碳排放，“相當(dāng)于700個(gè)成年人一年呼吸產(chǎn)生的二氧化碳。”

遺址公園初版方案正編制

為了讓未來(lái)入住公租房的租戶(hù)感受到建筑的超低能耗特點(diǎn)，每個(gè)房間內(nèi)特別設(shè)置了溫度、濕度、用電、用水以及一鍵報(bào)修等傳感器，并將相關(guān)數(shù)據(jù)傳輸至運(yùn)維云平臺(tái)，租戶(hù)可通過(guò)這個(gè)運(yùn)維云平臺(tái)了解建筑的耗能狀況。

孫興凱介紹，三棟“被動(dòng)房”實(shí)現(xiàn)驗(yàn)收后，下一步將啟動(dòng)相關(guān)配租前期準(zhǔn)備工作。同時(shí)，剩余用地11公頃保障房項(xiàng)目正在抓緊地鐵安全性論證工作。另?yè)?jù)透露，規(guī)劃占地50公頃的焦化廠遺址公園，目前正在進(jìn)行初版方案的編制工作。同時(shí)，對(duì)于遺址上留存的大煙囪、脫硫塔、煉焦?fàn)t等既有工業(yè)遺跡已啟動(dòng)安全性加固方案論證和優(yōu)化工作。

關(guān)鍵詞： 公租房