11月22日從武漢市自然資源和規(guī)劃局獲悉，武漢市將在2021年1月1日后開展商品房項(xiàng)目“交房即可辦證”服務(wù)，即購房者收房后繳清稅費(fèi)，即可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

日前，武漢市自然資源和規(guī)劃局在官網(wǎng)上發(fā)布了《對(duì)市政協(xié)十三屆四次會(huì)議第20200325號(hào)提案的答復(fù)》(下稱《答復(fù)》)。《答復(fù)》稱，過去很長一段時(shí)間，武漢市購房者在收房與辦證之間存在一定時(shí)間差，短則幾個(gè)月，多則二三年，甚至有很多歷史遺留“問題房”，群眾居住多年都無法辦證，群眾住得不安心，也無法對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分。實(shí)施“交房即可辦證”，購房者可以規(guī)避收房入住但無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)，有效維護(hù)權(quán)益。同時(shí)，將不動(dòng)產(chǎn)測繪、權(quán)籍調(diào)查前置到竣工驗(yàn)收階段，提前集中辦理，還優(yōu)化了企業(yè)辦事環(huán)節(jié)，縮短了商品房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)周期。

為此，武漢市自然資源和規(guī)劃局已將“交房即可辦證”工作列為武漢市2020年優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記營商環(huán)境的重要舉措之一。今年6月以來，該局多次就“交房即可辦證”工作召開專題會(huì)，對(duì)涉及的規(guī)劃、房管部門相關(guān)流程進(jìn)行了細(xì)致梳理，并借鑒江蘇、長沙、杭州、昆明等省市的先行經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合武漢市實(shí)際，草擬了《市自然資源和規(guī)劃局、市住房保障和房屋管理局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局、市稅務(wù)局關(guān)于開展銷售商品房“交房即可辦證”工作的通知(征求意見稿)》。7月6日至8月4日，該局先后兩次召集由房管、建設(shè)、稅務(wù)部門參加的征求意見會(huì)，根據(jù)反饋意見對(duì)通知進(jìn)行了多次修改。

下一步，該局將會(huì)同市房管局就“交房即可辦證”的流程及相關(guān)內(nèi)容形成正式意見，尋找符合條件的項(xiàng)目，試點(diǎn)“交房即可辦證”。在試點(diǎn)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善辦理流程，明確辦理時(shí)限和辦理指南，爭取2021年1月1日后在全市開展商品房項(xiàng)目“交房即可辦證”工作。

關(guān)鍵詞： 武漢商品房