“鄭州市戶口可放寬購(gòu)買第三套?外地戶口可放寬買第二套了?”近日，很多人的朋友圈和微信群都在傳，鄭州即將取消限購(gòu)。引得不少置業(yè)顧問和房地產(chǎn)從業(yè)人員在朋友圈內(nèi)持續(xù)刷屏。

一些房產(chǎn)中介在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)有關(guān)鄭州房產(chǎn)新政的內(nèi)容，“鄭州市戶口可放寬購(gòu)買第三套，但是第三套必須是145平以上;外地戶口可放寬買第二套了”新政目的很明確，釋放鄭州改善需求，放寬外地改善及投資需求。

11月23日，記者聯(lián)系到了鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局。該局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，沒有接到相關(guān)通知，以官方消息為準(zhǔn)。

隨后，記者聯(lián)系了多名業(yè)內(nèi)人士，他們表示，近日確實(shí)看到有人轉(zhuǎn)發(fā)這則消息，但不能確定消息來源。上述人士稱，目前他們也咨詢過房管局，但房管局說沒有這樣的政策發(fā)布。

“目前鄭州新房市場(chǎng)，銷售量基本和去年持平，但是價(jià)位有些下調(diào)”。業(yè)內(nèi)人士坦言，如果取消限購(gòu)也只針對(duì)面積超過145平的房屋，但鄭州大部分新房項(xiàng)目，最大面積都不超過145平，北龍湖和個(gè)別項(xiàng)目除外。

從2016年國(guó)慶開始，鄭州開始執(zhí)行限購(gòu)等政策，之后不斷加碼，限購(gòu)范圍包括鄭州市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、新鄭市、滎陽(yáng)市、中牟縣。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2017年2月10日，鄭州住宅限購(gòu)出臺(tái)操作細(xì)則，對(duì)本市非限購(gòu)區(qū)域的社保證明及補(bǔ)繳后符合購(gòu)房前3年內(nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月條件的予以認(rèn)可，出現(xiàn)未交存現(xiàn)象的，無論時(shí)間長(zhǎng)短均從重新繳納計(jì)起。2017年11月23日，放寬限購(gòu)政策，外市戶籍全日制本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生或者副高級(jí)職稱及以上職稱買房不需要審核24個(gè)月的社保。

鄭州最新限購(gòu)政策

限購(gòu)區(qū)域：鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)，新鄭市、滎陽(yáng)市、中牟縣。

不限購(gòu)區(qū)域：鞏義市、登封市、上街區(qū)、新密市。

限購(gòu)套數(shù)：鄭州市戶口限購(gòu)2套，但是單身的限購(gòu)一套。非鄭州市戶口限購(gòu)1套。

相關(guān)工作人員表示，鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)目前相對(duì)穩(wěn)定，房?jī)r(jià)趨于合理區(qū)間，面對(duì)鄭州即將取消限購(gòu)的謠言，希望消費(fèi)者不要恐慌，以官方政策為準(zhǔn)，不要被不良中介欺騙。“限購(gòu)”不可能短期內(nèi)放松或取消。

關(guān)鍵詞： 鄭州