綠地香港(00337.HK)發(fā)布重大事項(xiàng)公告稱已從母公司綠地控股(600606.SH)收購(gòu)廣州綠地全部股權(quán)，總代價(jià)為72.6億元，其中包括36.4億元股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)及36.2億元凈負(fù)債款項(xiàng)。

交易完成后，廣州綠地將成為綠地香港的全資子公司，綠地香港將獲得包括廣州綠地主體公司、46間子公司、3間共同控制實(shí)體及6個(gè)分支機(jī)構(gòu)的所有權(quán)。

業(yè)內(nèi)人士分析，這是一個(gè)“兩全其美”的買賣，綠地控股剝離綠地廣東，去除掉一定體量的業(yè)務(wù)可以降負(fù)債，是減重回血;另一方面，將大灣區(qū)全權(quán)交予綠地香港，兩者之間也避免了同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和兩套班底成本疊加的情況。

截至2020年6月30日，綠地香港擁有2200萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備，此次收購(gòu)廣州綠地預(yù)計(jì)將為綠地香港帶來(lái)超700萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備。而根據(jù)公告顯示，截至今年6月30日，廣州綠地于廣東省持有35項(xiàng)物業(yè)，其中29項(xiàng)物業(yè)位于大灣區(qū)。

對(duì)于此次收購(gòu)，綠地香港董事會(huì)認(rèn)為，收購(gòu)事項(xiàng)是難得的機(jī)會(huì)，可在大灣區(qū)收購(gòu)規(guī)模龐大的房地產(chǎn)組合資產(chǎn)，進(jìn)入中國(guó)具有投資價(jià)值和增長(zhǎng)潛力的一線、二線及三線城市，并鞏固集團(tuán)作為處于泛珠三角區(qū)域領(lǐng)先的物業(yè)開(kāi)發(fā)商的地位。收購(gòu)事項(xiàng)還將擴(kuò)大集團(tuán)的收益基礎(chǔ)?；浉郯拇鬄硡^(qū)被綠地香港寄予了極大的期望。

受疫情等因素影響，今年上半年，綠地香港合約銷售132.72億元，已售合約總建筑面積則為111.35萬(wàn)平方米。銷售額主要來(lái)自長(zhǎng)三角及泛珠三角等重點(diǎn)區(qū)域的項(xiàng)目，當(dāng)中江蘇省、廣西壯族自治區(qū)、云南省及浙江省的項(xiàng)目，分別占合約銷售額的約51%、17%、17%及13%。

2020年，綠地香港的年度銷售目標(biāo)為550億元。按此計(jì)算，綠地香港前9月僅完成了年度目標(biāo)的40.76%。在年中線上業(yè)績(jī)會(huì)上，董事局主席兼行政總裁陳軍表示，長(zhǎng)遠(yuǎn)而言，綠地香港的計(jì)劃是在2021年要實(shí)現(xiàn)1000億的銷售額。在實(shí)現(xiàn)這些遠(yuǎn)大目標(biāo)，綠地粵港澳大灣區(qū)的加碼能收獲多大作用值得期待。

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