近日，據(jù)重慶聯(lián)交所消息，重慶地產(chǎn)集團(tuán)下屬重慶康田米源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(康田米源)股權(quán)增資項(xiàng)目遴選重慶龍湖地產(chǎn)為戰(zhàn)略投資方，募集資金38330萬(wàn)元。增資后，重慶地產(chǎn)集團(tuán)與龍湖地產(chǎn)分別持股50%，重慶地產(chǎn)集團(tuán)成功實(shí)施房產(chǎn)項(xiàng)目公司混改。

天眼查信息顯示，康田米源是為開(kāi)發(fā)“康田瀾山樾”項(xiàng)目設(shè)立的項(xiàng)目公司，成立于2014年4月4日，注冊(cè)地在重慶市南岸區(qū)廣福大道6號(hào)3-5幢裙樓1-社區(qū)用房，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，由重慶地產(chǎn)集團(tuán)旗下重慶康田置業(yè)(集團(tuán))有限公司(重慶康田置業(yè))全資持股。

本次增資資金主要用于由康田米源所開(kāi)發(fā)的“康田瀾山樾”項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。康田米源于2014年取得南岸區(qū)茶園組團(tuán)B分區(qū)B48-3/03、B44-2/03、B44-1號(hào)地塊的土地使用權(quán)，面積合計(jì)293173平方米，規(guī)劃計(jì)容面積約439759.5平方米，其中商業(yè)87951.9平方米，住宅351807.6平方米。該地塊將開(kāi)發(fā)成“康田瀾山樾”項(xiàng)目。

今年8月，康田米源增資項(xiàng)目就已正式掛牌，康田米源2020年7月31日的財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，公司資產(chǎn)約53.39億元，負(fù)債總計(jì)53.54億元，今年1-7月凈虧損約1122萬(wàn)元。

對(duì)此次增資，康田米源對(duì)意向投資方有嚴(yán)格要求。企業(yè)規(guī)模方面，要求意向投資方注冊(cè)資本不少于10億元人民幣。且意向投資方及其持股比例51%以上(含51%)的子項(xiàng)目公司累計(jì)在重慶開(kāi)發(fā)量不少于500萬(wàn)平方米。意向投資方或其控股集團(tuán)為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)公布的“2020中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)榜單”中前50位企業(yè)。

掛牌之后，龍湖和融創(chuàng)都表現(xiàn)出了出資意向，因?yàn)橛?家競(jìng)爭(zhēng)者，必須以競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定投資方。38330萬(wàn)元的增資款，比預(yù)定轉(zhuǎn)讓價(jià)多給了近7千萬(wàn)，溢價(jià)率22.34%。

業(yè)內(nèi)人士分析，此次增資，有效保障了“康田瀾山樾”的后期開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售，也有利于進(jìn)一步提升龍湖地產(chǎn)在重慶的市場(chǎng)占有率，實(shí)現(xiàn)了雙贏。此外，未來(lái)的“康田瀾山樾”或更名龍湖樓盤(pán)，也可能聯(lián)合命名。項(xiàng)目后期的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、修建標(biāo)準(zhǔn)、綠化打造、物業(yè)管理等，或許也會(huì)由龍湖主導(dǎo)。

關(guān)鍵詞： 龍湖集團(tuán)