剛剛過去的今年11月份，南京二手房市場表現(xiàn)如何?網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)顯示，上月南京共成交二手房10383套，環(huán)比10月大漲15.9%，不過仍處于年內(nèi)單月二手房交易量的較低水平。

記者從網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉，11月南京二手房共賣出10383套(包括溧水和高淳)，其中主城九區(qū)成交了9861套，江寧區(qū)的交易量為1779套，是全市賣出二手房最多的一個片區(qū)。相比10月份8961套的成交量，11月多賣了1422套二手房，環(huán)比大漲15.9%，同比去年同期也上漲了8.1%。南京我愛我家研究院分析人士指出，環(huán)比出現(xiàn)大漲是由于10月份的交易量明顯下滑導(dǎo)致，因受到國慶長假的影響，今年10月份的二手成交萎縮明顯，買賣雙方的積極性都在降低，加上新房市場的放量供應(yīng)，也使得二手交易的動力不足。此外，雖然11月的成交量環(huán)比大漲15.9%，但是仍處于今年4月份以來的第二低點，且整體呈現(xiàn)下滑趨勢，該人士認(rèn)為，南京二手房市場已經(jīng)進入周期性的銷售淡季。

在價格方面，南京我愛我家研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月南京二手房成交均價為34459元/㎡，環(huán)比微降0.6%，同比漲幅為8.4%，從成交價的走勢來看，2020年全年的二手房價漲幅明顯，預(yù)計全年成交價將超過33000元/㎡。在各個區(qū)域的統(tǒng)計上，鼓樓區(qū)的成交價為50583元/㎡，突破“5”字大關(guān)并位居全市之首，建鄴區(qū)的39373元/㎡排在第二位，玄武、秦淮緊隨其后，成交價在39000元/㎡左右。分析人士認(rèn)為，鼓樓的一枝獨秀與教育置業(yè)緊密相關(guān)，尤其是“公民同招”政策使得學(xué)區(qū)房進一步鞏固其“硬通貨”的地位，學(xué)區(qū)房價格在今年漲幅較高。

另據(jù)統(tǒng)計，11月南京二手房掛牌量為9899套，環(huán)比10月再降4.8%，已經(jīng)連續(xù)6個月下滑，當(dāng)月掛牌價為31140元/㎡，小幅微漲1%。南京我愛我家研究院認(rèn)為，年關(guān)將至，業(yè)主的觀望情緒濃厚，二手房掛牌量呈明顯下滑趨勢，不過掛牌價的上漲，顯示出市場對于后市走勢仍有信心。

關(guān)鍵詞： 南京