昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布了70個大中城市房地產(chǎn)市場價格數(shù)據(jù)。11月，全國房價漲幅總體平穩(wěn)。4個一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別環(huán)比上漲0.2%和0.5%;31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格均環(huán)比上漲0.1%;35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別環(huán)比上漲0.1%、0.2%。

值得一提的是，北京新房價格自今年4月以來首次出現(xiàn)環(huán)比微降，降幅為0.1%。但近幾個月來，北京二手房成交量接連看漲，也推高了自去年以來連續(xù)多月環(huán)比下降的二手房價格，11月二手房價格環(huán)比上漲0.5%，今年已連續(xù)多月微漲。

房價漲跌與交易量息息相關(guān)。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，近3個月來，京城二手房成交量連續(xù)出現(xiàn)超40%的同比大幅增長。11月，北京二手房網(wǎng)簽量升高至1.73萬套，環(huán)比上個月增長21%，同比去年11月增長40.4%。據(jù)統(tǒng)計，今年前11個月的二手房成交量已超越去年全年。

“就網(wǎng)簽量而言，今年的北京二手房市場應(yīng)是2017年‘3·17新政’以后相對最好的。”我愛我家研究院分析。二手樓市回暖推助了房價微漲，但總體漲幅溫和。鏈家數(shù)據(jù)顯示，近半年價格環(huán)比波動幅度均在0.5%及以內(nèi)。分城區(qū)看，海淀、昌平兩區(qū)價格漲幅在1%附近，石景山、大興價格環(huán)比跌幅約1%，其余城區(qū)價格變動幅度不大。

而相比相對火熱的二手房，新房方面，11月累計供應(yīng)面積同比由正轉(zhuǎn)負(fù)至-4%，累計成交面積同比上漲1%，由此，北京新房價格出現(xiàn)了年內(nèi)少見的微降，但降幅僅為0.1%，總體仍保持平穩(wěn)。

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