天津市集中出讓2宗商住用地，總起始價(jià)35.02億元，總成交價(jià)39.12億元。

天津中交富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以12.52億元摘得津西陳塘(掛)2020-018號(hào)地塊，折合樓板價(jià)12791元/㎡。

資料顯示，該地塊位于河西區(qū)規(guī)劃郁江道與規(guī)劃嘉江道交口東北側(cè)，地東至微山路、南至規(guī)劃郁江道、西至規(guī)劃嘉江道、北至規(guī)劃回江道。

總土地出讓面積約3.8萬平，包含四個(gè)子地塊，其中A、C地塊為住宅用地，B地塊為科教用地(用于建設(shè)15班幼兒園，獨(dú)立建設(shè))，D地塊為商業(yè)用地，總建筑面積約10.12萬平，起始價(jià)12.52億元。

上實(shí)城開(上海)企業(yè)管理有限公司(上海實(shí)業(yè))以26.6億元競(jìng)得津東成(掛)2019-138號(hào)地塊，樓面價(jià)為21768元/㎡，溢價(jià)率18.22%。

資料顯示，該地塊編號(hào)為津東成(掛)2019-138號(hào)，位于河?xùn)|區(qū)成林道與韶山道交口東北側(cè)，東至規(guī)劃銀梭路、南至成林道、西至規(guī)劃韶山道、北至規(guī)劃金梭南道。出讓面積42146㎡，規(guī)劃建筑面積122200㎡，起始價(jià)22.5億元，最高限價(jià)32.5億元，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

出讓文件顯示，該地塊含小區(qū)級(jí)社區(qū)商業(yè)服務(wù)建筑規(guī)模不小于1280㎡，組團(tuán)級(jí)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建筑規(guī)模不小于1185㎡;

地塊南側(cè)界外處理地內(nèi)含用地面積不小于7385.4平方米的公園綠地(L地塊)，要求土地受讓人同步實(shí)施。

關(guān)鍵詞：