據(jù)天津產(chǎn)權(quán)交易中心消息，天津泰達(dá)集團(tuán)擬轉(zhuǎn)讓海南美都實(shí)業(yè)投資有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)6976.8萬(wàn)元。

據(jù)悉，11月27日，海南美都實(shí)業(yè)100%股權(quán)曾以7752萬(wàn)元在天津產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌。本次為第二次掛牌，較上次降價(jià)775.2萬(wàn)元。

披露信息顯示，海南美都實(shí)業(yè)投資有限公司成立于2001年9月11日，注冊(cè)資本1億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng);旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā);建筑材料、五金工具批發(fā)、零售、代購(gòu)代銷(xiāo)，農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。公司由天津泰達(dá)集團(tuán)有限公司100%持有。

據(jù)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)顯示，截止2020年10月31日，海南美都實(shí)業(yè)投資有限公司營(yíng)業(yè)收入1331.43萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)597.81萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-3234.09萬(wàn)元，資產(chǎn)總計(jì)7924.73萬(wàn)元，負(fù)債總計(jì)404.67萬(wàn)元，所有者權(quán)益7520.06萬(wàn)元。

交易條件顯示，本次交易價(jià)款可以分期支付;意向受讓方須將人民幣2325.6萬(wàn)元保證金支付至天津產(chǎn)權(quán)交易中心專(zhuān)用結(jié)算賬戶(hù)。

據(jù)悉，海南美都實(shí)業(yè)投資有限公司存貨-開(kāi)發(fā)產(chǎn)品中，泰達(dá)天海國(guó)際綜合樓目前為海南地中?；▓@、海南美都實(shí)業(yè)投資、海南西秀海景園實(shí)業(yè)、海南泰達(dá)置地與海南美都實(shí)業(yè)投資共同使用的辦公場(chǎng)所，目前為無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋。

“泰達(dá)天海國(guó)際”項(xiàng)目于2007年開(kāi)始報(bào)建，于2008年9月5日取得項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證(建字第2008A0115)。在報(bào)建時(shí)該綜合樓以項(xiàng)目“會(huì)所”形式報(bào)建，由于政府沒(méi)有針對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)會(huì)所產(chǎn)權(quán)歸屬的明確政策，?？谑凶〗ň忠恢辈挥柁k理產(chǎn)權(quán)登記。

公司與海南地中?；▓@、海南伊維薩房地產(chǎn)共同建設(shè)的泰達(dá)·天海國(guó)際項(xiàng)目批建總建筑面積地上150,530.04㎡，計(jì)容面積145,682.74㎡，項(xiàng)目實(shí)建地上建筑面積151,907.05㎡，計(jì)入容積率面積146,860.53㎡(面積增加屬于誤差原因)。根據(jù)?？谑袊?guó)土資源局關(guān)于項(xiàng)目用地基準(zhǔn)容積率問(wèn)題的函，項(xiàng)目面積共255,724.97㎡，其中海口市國(guó)用(2003)第006508號(hào)、第006516號(hào)用地面積99,986.53㎡;?？谑袊?guó)用(2004)第001203號(hào)用地面積59,931.73㎡;海口市國(guó)用(2005)第000289號(hào)、第000290號(hào)用地面積95,806.71㎡，項(xiàng)目允許總建筑計(jì)入容積率面積145,842.004㎡，實(shí)建面積超出1,018.526㎡。

關(guān)鍵詞： 海南美都