為充分保障市民購(gòu)房權(quán)益，太原將于12月30日起實(shí)施《太原市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則(試行)》，有效期2年，重點(diǎn)防范商品房交易風(fēng)險(xiǎn)。

細(xì)則明確指出，購(gòu)房人應(yīng)將包括定金、首付款、購(gòu)房貸款等的全部房?jī)r(jià)款直接存入項(xiàng)目專用賬戶。購(gòu)房人貸款購(gòu)買(mǎi)商品房的，貸款銀行或住房公積金管理中心應(yīng)在貸款發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)將貸款劃入監(jiān)管銀行專用賬戶;對(duì)于預(yù)售人需將商品房預(yù)售資金監(jiān)管的相關(guān)規(guī)定告訴購(gòu)房人。將監(jiān)管銀行、專用賬戶等信息除了在預(yù)售合同明確寫(xiě)出外，還應(yīng)該在銷售場(chǎng)所的重點(diǎn)位置公開(kāi)顯示。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反《細(xì)則》，將被采取暫停使用預(yù)售資金、停止商品房銷售等措施，情節(jié)嚴(yán)重，可追究法律責(zé)任。

12月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況：11月，太原新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.4%，同比下降1.5%。二手房住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比下降3.3%。在全國(guó)70個(gè)被監(jiān)測(cè)的城市中，太原11月份新建商品住宅價(jià)格降幅位居前列。

12月份以來(lái)，一些城市發(fā)布了新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法，對(duì)預(yù)售制政策進(jìn)行調(diào)整。各地預(yù)售資金監(jiān)管條文表述雖有出些許不同，但無(wú)一例外，都確立了確保預(yù)售資金用于商品住房項(xiàng)目工程建設(shè)的“?？顚Ｓ?rdquo;原則，以及由商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)專用賬戶監(jiān)管開(kāi)發(fā)商預(yù)售資金使用制度。

如成都規(guī)定商品房預(yù)售款將全部存入監(jiān)管賬戶，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以其他任何形式違規(guī)收取購(gòu)房款。唐山則進(jìn)一步明確和細(xì)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作，增強(qiáng)監(jiān)管工作操作性。

關(guān)鍵詞： 太原