溫州市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經(jīng)過36輪競價(jià)，寧波凱拓企業(yè)管理有限公司(凱迪控股)以26億元競得核心片區(qū)開發(fā)區(qū)西單元D-03a、D-03b、D-05地塊，樓面價(jià)7387元/㎡，溢價(jià)率12.07%。

資料顯示，該地塊編號(hào)為溫政務(wù)中心土告字〔2020〕124號(hào)，位于龍灣區(qū)蒲州街道江前村、上江村。出讓面積78697㎡，起始價(jià)23.2億元，上限價(jià)格為30.16億元，競買保證金4.64億元，建筑密度：D-03a≤40%，D-03b≤22%，D-05≤35%(其中居住部分≤22%)，綠地率：D-03a≥20%，D-03b≥35%，D-05≥30%(其中居住部分≥35%)，建筑高度：D-03a≤100米，D-03b≤80米且≥24米，D-05≤248米。

出讓文件顯示，該地塊自交地之日起365天內(nèi)動(dòng)工、交地之日起2190天內(nèi)竣工。出讓地塊沿溫州大道、上江路一側(cè)須設(shè)置地上空間連廊，并與東側(cè)D-10地塊連廊相連通，連廊形式需與D-10地塊連廊相協(xié)調(diào)。

D-03a子地塊沿上江路一側(cè)建筑一、二層需布置商業(yè)建筑面積≤8000㎡且≥7500㎡，可分割轉(zhuǎn)讓，最小分割單元建筑面積≥200㎡。地塊受讓人須預(yù)留1000-2000㎡，按預(yù)售價(jià)銷售給龍灣區(qū)政府指定對象，龍灣區(qū)政府須在該地塊預(yù)售前將具體落位、對象、要求等事項(xiàng)明確意見報(bào)市住建局。地塊內(nèi)設(shè)置Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ區(qū)域，其中Ⅰ區(qū)域建筑單體中商務(wù)金融建筑面積≤33000㎡且≥30000㎡，可分割轉(zhuǎn)讓，以層為最小分割單元;Ⅱ、Ⅲ區(qū)域建筑單體中商務(wù)金融部分只可按幢辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，每個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)建筑面積不小于12000㎡，以幢為最小分割單元轉(zhuǎn)讓。

D-05子地塊內(nèi)需至少設(shè)置一幢超高層建筑，建筑高度≤248米且≥220米，室外地面至建(構(gòu))筑物及附屬設(shè)施設(shè)備(含屋頂避雷針、水塔、電梯間等所有構(gòu)筑物)最高點(diǎn)的高度≤298米。超高層單體建筑中須集中運(yùn)營的商務(wù)金融建筑面積≥35000㎡，可辦理2個(gè)單個(gè)建筑面積≥15000㎡的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，剩余商務(wù)金融建筑面積可分割轉(zhuǎn)讓(最小分割單元建筑面積≥200㎡);超高層單體建筑中須設(shè)置旅館建筑面積≥30000㎡，不可分割、可整體轉(zhuǎn)讓。沿溫州大道住宅部分設(shè)置不少于2層商業(yè)建筑面積≤2800㎡且≥2500㎡，可分割轉(zhuǎn)讓(最小分割單元建筑面積≥200㎡);沿上江路設(shè)置集中商業(yè)建筑面積≤7600㎡且≥7200㎡，不可分割、可整體轉(zhuǎn)讓。

關(guān)鍵詞： 凱迪控股