近日，廣州市住建部門開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)檢查行動，對廣州市房地產(chǎn)交易熱門區(qū)域的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，重點(diǎn)檢查了中介機(jī)構(gòu)放盤房源“兩證一書”是否齊全、是否存在虛假房源、虛假銷售等情況。
在珠江新城花城大道一家中介門店，記者看到店內(nèi)顯眼位置張貼著中介服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、存量房買賣協(xié)議、房地產(chǎn)租賃合同范本，頗為規(guī)范。另一家中介機(jī)構(gòu)店內(nèi)還懸掛著“廣州房地產(chǎn)中介陽光承諾書”，承諾“交易不成不收中介費(fèi)”“全渠道發(fā)布真實(shí)房源”。隨后，執(zhí)法人員隨機(jī)指定的幾套放盤房源，中介負(fù)責(zé)人提供了相應(yīng)房源業(yè)主的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件和業(yè)主委托書原件。
現(xiàn)場，執(zhí)法人員要求中介服務(wù)人員不得參與哄抬房價、炒作預(yù)期等行為，如遇到業(yè)主調(diào)價，需要重新簽訂委托書。從檢查的情況看，絕大部分中介機(jī)構(gòu)店面公示齊全、操作規(guī)范，放盤房源“兩證一書”齊全。
記者發(fā)現(xiàn)，有中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)內(nèi)部要求從業(yè)人員“禁止參與任何業(yè)主抱團(tuán)漲價的行為;業(yè)主修改放盤價格，需重新簽訂《房屋出售委托協(xié)議》”。
據(jù)市住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，去年以來，市住建部門對所有備案的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，采取定期、不定期抽檢，保證中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源的真實(shí)性，嚴(yán)厲查處虛假房源、虛假交易，做到“發(fā)現(xiàn)一宗、查處一宗”。
據(jù)介紹，從近期房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治的情況來看，廣州市的房地產(chǎn)市場一直維持在穩(wěn)定的狀態(tài)，成交數(shù)據(jù)平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場整體健康穩(wěn)定。
接下來，廣州市將繼續(xù)加強(qiáng)對房地產(chǎn)銷售現(xiàn)場和中介機(jī)構(gòu)的定期巡查，打擊擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為，確保廣州市房地產(chǎn)市場健康有序。
