近日，《廣州市生態(tài)環(huán)境保護(hù)監(jiān)督管理規(guī)定(征求意見稿)》(下稱《管理規(guī)定》)開始公示，著力解決生態(tài)環(huán)境保護(hù)的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題。

環(huán)境問題要寫進(jìn)購(gòu)房合同

《管理規(guī)定》通過分析生態(tài)環(huán)境領(lǐng)域立法趨勢(shì)、我市生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作立法需求及近年來的人大建議政協(xié)提案、公眾信訪投訴反映的生態(tài)環(huán)境保護(hù)熱點(diǎn)問題，結(jié)合生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作中遇到的困難或需要解決的主要問題(瓶頸、短板)等，以解決難點(diǎn)、堵點(diǎn)問題為導(dǎo)向，將切實(shí)管用的內(nèi)容納入立法中。

例如，《管理規(guī)定》明確了建筑施工和新建住宅需進(jìn)行信息公開，力爭(zhēng)從源頭上減少群眾信訪投訴反映強(qiáng)烈的揚(yáng)塵、噪聲等鄰避問題。

進(jìn)行建筑施工作業(yè)的，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)的顯著位置設(shè)置公告欄，向周圍居民公告項(xiàng)目名稱、施工單位名稱、施工場(chǎng)所、施工內(nèi)容和期限、施工污染防治措施、投訴渠道、監(jiān)督電話等信息。取得夜間作業(yè)證明的，應(yīng)當(dāng)公示證明文件。

新建居民住宅的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在銷售場(chǎng)所公示住宅可能受到的大氣、水、土壤、噪聲、輻射等環(huán)境影響情況以及相關(guān)的防治措施，并在房屋銷售合同中予以載明。

此外，《管理規(guī)定》還提出，業(yè)主或者物業(yè)管理人不得將物業(yè)出租或者出借給單位和個(gè)人用于不符合生態(tài)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)規(guī)定和準(zhǔn)入條件的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得為其提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)備及其他便利條件，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府和村(居)委會(huì)不得為其開具場(chǎng)地使用證明、辦理房屋租賃登記備案等手續(xù)。

禁止從事經(jīng)營(yíng)性露天燒烤

在減少油煙污染方面，《管理規(guī)定》要求，新建居住項(xiàng)目配套商業(yè)設(shè)施或者緊鄰居住建筑的商業(yè)設(shè)施，確需設(shè)置餐飲功能的，應(yīng)當(dāng)設(shè)立符合相關(guān)規(guī)范和環(huán)境保護(hù)要求的專用煙道、排污設(shè)施。既有商業(yè)設(shè)施通過加裝專用煙道或者采取其他油煙凈化措施，使油煙達(dá)標(biāo)排放的，可以設(shè)置餐飲項(xiàng)目。專用煙道油煙排放口設(shè)置高度及與周圍居民住宅樓等建筑物距離控制應(yīng)當(dāng)符合我市要求。規(guī)劃和自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案中對(duì)可設(shè)置餐飲予以標(biāo)注。

排放油煙的餐飲服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)安裝油煙凈化設(shè)施，定期清洗、維護(hù)，保持正常使用，確保油煙達(dá)標(biāo)排放。大中型的餐飲業(yè)戶應(yīng)當(dāng)安裝油煙在線監(jiān)控、監(jiān)測(cè)設(shè)備，委托專業(yè)單位清洗維護(hù)油煙凈化設(shè)施，做好臺(tái)賬記錄，臺(tái)賬記錄保存不少于一年。鼓勵(lì)居民家庭使用高效凈化型家用吸油煙機(jī)。

此外，本市禁止從事經(jīng)營(yíng)性露天燒烤、有油煙排放的露天食品加工或者為露天燒烤食品提供場(chǎng)地，禁止露天焚燒塑料垃圾、生物質(zhì)等產(chǎn)生煙塵和有毒有害氣體的行為。

光污染方面，本市嚴(yán)格控制建筑物外立面采用反光材料，確需使用的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃和自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑物外立面反光材料的監(jiān)督管理。

關(guān)鍵詞： 開發(fā)商