2020年10月1日，“第四代住房未來社區(qū)”在株洲市天元區(qū)新東路盛大啟幕。其坐擁栗雨板塊核芯地段、盡享一線江景、又是株洲首個(gè)真正意義上的綠色生態(tài)品牌大盤...頂著諸多光環(huán)的第四代住房未來社區(qū)，可謂是吊足了株洲人的胃口。

一、項(xiàng)目簡介

該項(xiàng)目占地 168 畝，共計(jì) 2052 戶人家入住，囊括了第四代住房的全新建筑模式，即“空中停車住宅”、“空中立體園林住宅”、“空中庭院住宅”。

其通過創(chuàng)造性的平面布局和獨(dú)具匠心的外觀設(shè)計(jì)，將所有建筑外墻墻面100%充分利用，全部建成空中綠化平臺(tái)，并全部種植花草樹木，使每家每戶都擁有一座兩層樓高、三面環(huán)景的綠化院子，從而使住戶在家就能享受屬于自己的姹紫嫣紅、一方天地!

株洲天元區(qū)“第四代住房未來社區(qū)”，共有 16 棟 22 層-32 層住房建筑，它們每兩層的十幾住戶都擁有一座幾百平米的空中公共園林。

這將如同一個(gè)個(gè)空中微社區(qū)，使住戶們都有了一個(gè)茶余飯后的休閑娛樂空間，讓居住又重新?lián)碛衅錁啡谌?、互幫互助的街坊四鄰?/p>

特別是老人和兒童都可在一起共同游玩，使老人不再孤獨(dú)，兒童不再孤單，更適宜老人居家健康養(yǎng)老和兒童快樂成長。

二、前庭后院，讓夢想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)

第四代住房未來社區(qū)，有許多的與傳統(tǒng)社區(qū)不同，如僅從戶型圖來說，傳統(tǒng)住房的戶型圖只有房子這一部分，而第四代住房的戶型圖則由三部分組成，即房子+門前公共院子+屋后私家花園!

同時(shí)在物業(yè)管理上也與傳統(tǒng)物業(yè)不同，它專門增設(shè)了兩大部門，即“園林部和菜農(nóng)部”，專為住戶打理私家花園植物并為其需要的住戶在花園里種菜，費(fèi)用僅修剪打理花園，每年2-4 次，每年共計(jì)200-400元即可，很便宜，并不像傳說的會(huì)貴到住不起。

同時(shí)也可自己在閑暇時(shí)打理，不用花錢還增加了樂趣，花園的平時(shí)澆灌，安裝有自動(dòng)滴灌系統(tǒng)，不需要人負(fù)責(zé)，每年水費(fèi) + 1袋復(fù)合肥大致為 500 元!

菜園，則在一層地面設(shè)置有一個(gè)十幾畝的苗圃基地，住戶可在苗圃里挑選蔬菜品種，叫菜農(nóng)師移到自家的私家花園里種植，十幾平米菜地，可種植七八種蔬菜，基本可滿足一個(gè)四五口之家的需求，可隨時(shí)都吃上綠色有機(jī)蔬菜!

三、成功解決了類似住房存在的諸多缺陷問題

據(jù)悉，第四代住房的創(chuàng)新理念在 2014 年建立，由新疆天地集團(tuán)聯(lián)合多家著名設(shè)計(jì)研究院，歷時(shí) 7 年研究完成!

它創(chuàng)造了多項(xiàng)知識產(chǎn)權(quán)技術(shù)，成功地解決了全球十幾年來“大花園、大陽臺(tái)”庭院植樹住房一直都無法解決的“黑房子、黑花園、無私密性、無安全性”等眾多重大缺陷問題。

而第四代住房的“大花園、大陽臺(tái)”的上下層，卻均不會(huì)再出現(xiàn)鄰居家的窗戶，使其房間都具有了采光度，使其大花園、大陽臺(tái)都具有了安全性和私密性，變的更適宜人類居住(注：住房的采光度和私密性，是衡量其是否宜居的最重要標(biāo)準(zhǔn))。

四、成都新都 “ 七一城市森林花園 ” 示范項(xiàng)目

為了這創(chuàng)新理念的實(shí)施，第四代住房研發(fā)團(tuán)隊(duì)于四年前即在成都之前類似建筑所存在的黑窗戶、黑房子和無私密性、無安全性等缺陷新都區(qū)建設(shè)了“七一城市森林花園”示范項(xiàng)目，并取得了許多成功經(jīng)驗(yàn)!

該示范工程項(xiàng)目于 2019 年竣工，共發(fā)售了 761 戶住房，均開盤即全部售罄。

從竣工后交房給住戶僅半年多的時(shí)間來看，目前已在裝修的有 403 戶，正在準(zhǔn)備裝修的有 310 戶，已入住使用的有 48 戶。

這些數(shù)據(jù)表明，該小區(qū)都比傳統(tǒng)住房小區(qū)的銷售率及交房后的裝修及入住效果更好，這也充分表明第四代住房，將會(huì)更多實(shí)現(xiàn)“房子是用來住的”屬性。

五、一種比別墅更好的房子

第四代住房，集合了中國傳統(tǒng)四合院、歐美別墅、空中園林、空中停車、垂直綠化和電梯房等眾多建筑優(yōu)勢于一身!

它層層有園林，戶戶有庭院，將高層住房全都變成了如同只有一兩層高的低層四合院，因?yàn)槭歉邔咏ㄖ?，其視線、采光度、私密性和安全性都具佳，又可建在市區(qū)，更方便人們上班、上學(xué)、醫(yī)療、休閑和出行，居住效果及品質(zhì)都將比低矮別墅更好，但其建筑占地卻只與第三代高層電梯房相當(dāng)，是大多老百姓都買得起和住得起的房子!

它的低成本和高品質(zhì)優(yōu)勢十分明顯，使政府、建設(shè)者、居住者和城市環(huán)境，四者全都獲益。

第四代住房的建筑外墻全被綠植包裹，并每家每戶的客廳外都有一座四五十平米的空中私家花園(其中有十幾平米菜地)。

在這個(gè)“空中花園”里，住戶有足夠大的空間，栽種自己喜歡的植物、果樹或蔬菜，使其變成花園+果園+菜園，足不出戶便可將走進(jìn)“大自然植物園”的夢想成為現(xiàn)實(shí)。

不難想象，在一個(gè)慵懶的午后，一盞茶，一本書，身邊有各色鮮花的陪伴，孩子們在院子里追逐嬉戲，繁花碧草、春意盎然。

實(shí)現(xiàn)在家即可坐擁青蔥園林，俯覽磅礴綠意，為居住者打造一席生態(tài)、自然、健康、和諧的有氧空間。

六、層層有園林，戶戶有庭院，更適宜人類居住

在國家大力打造生態(tài)城市，倡導(dǎo)實(shí)現(xiàn)“人民對美好生活的向往”、以及發(fā)展綠色建筑的今天，這種“層層有園林、戶戶有庭院”的生態(tài)園林住房，既能改善人居環(huán)境，滿足人民對美好生活的向往，又可促進(jìn)城市生態(tài)發(fā)展，獲得良好的社會(huì)和生態(tài)效應(yīng)。

是打造“開窗見園、推門見綠”的田園風(fēng)光城市形態(tài)做出的一次突破和創(chuàng)新，也是人類未來綠色生態(tài)城市、園林城市、森林城市建設(shè)的發(fā)展方向，更是實(shí)現(xiàn)“建設(shè)美麗中國”和“城市更新”的重要抓手。

株洲“第四代住房未來社區(qū)”，完全符合中國城鎮(zhèn)化促進(jìn)會(huì)確立的“第四代住房”全部技術(shù)特征及標(biāo)準(zhǔn)，是住房領(lǐng)域里最先進(jìn)的生產(chǎn)力，使投入與產(chǎn)出比發(fā)生倍增和質(zhì)的變化，使居住、人與自然和諧共生。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2021年10月可正式入住，全部為高檔精裝修現(xiàn)房，即房子+門前空中公共院子+屋后空中私家花園，均全部精裝修。

七、“ 未來社區(qū)” 名符其實(shí)

當(dāng)然，既然命名為“未來社區(qū)”，除上述眾多優(yōu)勢外，全球首個(gè)“第四代住房未來社區(qū)”還有許多配套建設(shè)，如：

①重建社區(qū)鄰里文化、②居家健康養(yǎng)老、③老人與兒童互助及健康生活方式、④社區(qū)幼兒學(xué)校、⑤社區(qū)營養(yǎng)餐廳、⑥社區(qū)有機(jī)綠色蔬菜基地、⑦社區(qū)醫(yī)療救助站、⑧社區(qū)文化活動(dòng)廣場、⑨社區(qū)休閑娛樂中心、⑩社區(qū)健康跑道(長 1750 米，寬 4 米)等配套項(xiàng)目。

擁有城市名片、社區(qū)鄰里文化配套、私家花園庭院、社區(qū)幼兒學(xué)校、社區(qū)商業(yè)配套、社區(qū)有機(jī)綠色苗圃基地、社區(qū)醫(yī)療救助站、社區(qū)文化活動(dòng)廣場、社區(qū)健康跑道等十大亮點(diǎn)。

擁有寬闊明亮的庭院，開窗清風(fēng)徐來與自然相擁，滿眼的綠植鮮花，家人與鄰居在這里自在生活、盡情歡笑......而這些關(guān)于家的美好想象，在第四代住房未來社區(qū)都能為您實(shí)現(xiàn)。

關(guān)鍵詞： 未來社區(qū)