浙江省寧波市余姚市以拍賣(mài)方式集中出讓3宗商住用地，2宗位于余姚中心城區(qū)，1宗位于姚北新城板塊。總出讓面積500畝，建筑面積62萬(wàn)方，總起價(jià)20億元，總成交價(jià)30.51億元。
經(jīng)過(guò)125輪競(jìng)價(jià)，余姚開(kāi)藍(lán)建設(shè)管理有限公司(寧波開(kāi)投+藍(lán)城)以14.74億元競(jìng)得梅山路南側(cè)、兵馬司路西側(cè)地塊，樓面價(jià)13512元/㎡，溢價(jià)率49.78%，并投報(bào)配套房建設(shè)面積25000㎡。
資料顯示，該地塊編號(hào)為2021-1。出讓面積60620㎡，起始價(jià)9.84億元，競(jìng)買(mǎi)保證金2億元，建筑密度≤22%，綠地率≥30%。
出讓文件顯示，該地塊動(dòng)工時(shí)間為2022年5月18日前;竣工時(shí)間為2024年5月18日前。
經(jīng)過(guò)25輪競(jìng)價(jià)，杭州融輝置業(yè)有限公司(金輝)以11.18億元競(jìng)得子陵路北側(cè)、兵馬司路東側(cè)地塊，樓面價(jià)12781元/㎡，溢價(jià)率49.45%，并投報(bào)配套房建設(shè)面積8500㎡。
資料顯示，該地塊編號(hào)為2021-2。出讓面積48012㎡，起始價(jià)7.48億元，競(jìng)買(mǎi)保證金1.5億元，建筑密度≤26%，綠地率≥28%。
出讓文件顯示，該地塊動(dòng)工時(shí)間為2022年5月18日前;竣工時(shí)間為2024年5月18日前。
經(jīng)過(guò)51輪競(jìng)價(jià)，寧波厚東房地產(chǎn)信息咨詢(xún)有限公司(德信)以4.58億元競(jìng)得中意寧波生態(tài)園海塘路東側(cè)、興濱路北側(cè)地塊，樓面價(jià)1082元/㎡，溢價(jià)率64.75%。
資料顯示，該地塊編號(hào)為2021-3。出讓面積224671㎡，起始價(jià)2.78億元，競(jìng)買(mǎi)保證金5560萬(wàn)元，建筑密度≤35%，綠地率≥23.8%。
出讓文件顯示，該地塊商業(yè)、商務(wù)用房計(jì)容建筑面積不小于總計(jì)容面積的50%;地塊另外出讓城市道路地下空間面積11569㎡，出讓金已包含在起始價(jià)中。宗地分3個(gè)地塊，I-1地塊:1.須建設(shè)國(guó)際品牌五星酒店，計(jì)容面積不小于18000㎡，土地取得后5年內(nèi)開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，營(yíng)業(yè)后自持不得少于5年。
須建設(shè)不小于6000㎡國(guó)際會(huì)展中心;須布置占地面積10000㎡，計(jì)容建筑面積9000平方米的15班配套幼兒園一座，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(浙江省建設(shè)廳建設(shè)發(fā)[2007]293號(hào)文件)及其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)。
根據(jù)規(guī)劃條件須建設(shè)一條區(qū)間道路，與東側(cè)帶建路連接，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與東側(cè)帶建道路要求一致。I-2地塊：1.須布置生活配套服務(wù)中心，其中餐飲建筑面積不得小于10000㎡。I-1、I-2地塊：內(nèi)設(shè)置部分科創(chuàng)孵化中心(辦公)，建筑面積不少于30000㎡，建設(shè)方案需經(jīng)生態(tài)園管委會(huì)審核;
競(jìng)得人對(duì)位于Ⅰ-1#地塊及Ⅰ-2#地塊布置的商業(yè)業(yè)態(tài)、建筑風(fēng)格等須符合中意寧波生態(tài)園管委會(huì)對(duì)該區(qū)域的規(guī)劃要求，且設(shè)計(jì)報(bào)批方案須經(jīng)管委會(huì)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后方可進(jìn)入下一步工作。競(jìng)得人須引進(jìn)多元化商業(yè)業(yè)態(tài)，至少需引進(jìn)知名品牌影院1座，知名品牌大型生活超市1家。影院和超市須集中設(shè)置在I-2#地塊，影院和超市正式運(yùn)營(yíng)后由競(jìng)得人自持不得低于3年。I-3地塊：需建設(shè)2棟三層建筑用于辦公，面積不少于4810㎡，建設(shè)及裝修方案需經(jīng)生態(tài)園管委會(huì)審核;
I-1、I-2、I-3地塊:地塊內(nèi)其他附屬設(shè)施工程的建設(shè)方案和工程費(fèi)用需經(jīng)生態(tài)園管委會(huì)審核，建成后競(jìng)得人須永久自持并負(fù)責(zé)相關(guān)運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作，作為項(xiàng)目配套使用。帶建城市道路建設(shè)及工程費(fèi)2628.14萬(wàn)元由競(jìng)得人承擔(dān)。配套幼兒園、及帶建城市道路須與出讓地塊同步建設(shè)、同步竣工、同步驗(yàn)收、同步交付。a
