浙江省寧波市余姚市以拍賣方式集中出讓3宗商住用地，2宗位于余姚中心城區(qū)，1宗位于姚北新城板塊?？偝鲎屆娣e500畝，建筑面積62萬方，總起價(jià)20億元。
經(jīng)過51輪競價(jià)，寧波厚東房地產(chǎn)信息咨詢有限公司(德信)以4.58億元競得中意寧波生態(tài)園海塘路東側(cè)、興濱路北側(cè)地塊，樓面價(jià)1082元/㎡，溢價(jià)率64.75%。
資料顯示，該地塊編號為2021-3。出讓面積224671㎡，起始價(jià)2.78億元，競買保證金5560萬元，建筑密度≤35%，綠地率≥23.8%。
出讓文件顯示，該地塊商業(yè)、商務(wù)用房計(jì)容建筑面積不小于總計(jì)容面積的50%;地塊另外出讓城市道路地下空間面積11569㎡，出讓金已包含在起始價(jià)中。宗地分3個(gè)地塊，I-1地塊:1.須建設(shè)國際品牌五星酒店，計(jì)容面積不小于18000㎡，土地取得后5年內(nèi)開業(yè)經(jīng)營，營業(yè)后自持不得少于5年。
須建設(shè)不小于6000㎡國際會展中心;須布置占地面積10000㎡，計(jì)容建筑面積9000平方米的15班配套幼兒園一座，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(浙江省建設(shè)廳建設(shè)發(fā)[2007]293號文件)及其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)。
根據(jù)規(guī)劃條件須建設(shè)一條區(qū)間道路，與東側(cè)帶建路連接，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與東側(cè)帶建道路要求一致。I-2地塊：1.須布置生活配套服務(wù)中心，其中餐飲建筑面積不得小于10000㎡。I-1、I-2地塊：內(nèi)設(shè)置部分科創(chuàng)孵化中心(辦公)，建筑面積不少于30000㎡，建設(shè)方案需經(jīng)生態(tài)園管委會審核;
競得人對位于Ⅰ-1#地塊及Ⅰ-2#地塊布置的商業(yè)業(yè)態(tài)、建筑風(fēng)格等須符合中意寧波生態(tài)園管委會對該區(qū)域的規(guī)劃要求，且設(shè)計(jì)報(bào)批方案須經(jīng)管委會評審?fù)ㄟ^后方可進(jìn)入下一步工作。競得人須引進(jìn)多元化商業(yè)業(yè)態(tài)，至少需引進(jìn)知名品牌影院1座，知名品牌大型生活超市1家。影院和超市須集中設(shè)置在I-2#地塊，影院和超市正式運(yùn)營后由競得人自持不得低于3年。I-3地塊：需建設(shè)2棟三層建筑用于辦公，面積不少于4810㎡，建設(shè)及裝修方案需經(jīng)生態(tài)園管委會審核;
I-1、I-2、I-3地塊:地塊內(nèi)其他附屬設(shè)施工程的建設(shè)方案和工程費(fèi)用需經(jīng)生態(tài)園管委會審核，建成后競得人須永久自持并負(fù)責(zé)相關(guān)運(yùn)營維護(hù)工作，作為項(xiàng)目配套使用。帶建城市道路建設(shè)及工程費(fèi)2628.14萬元由競得人承擔(dān)。配套幼兒園、及帶建城市道路須與出讓地塊同步建設(shè)、同步竣工、同步驗(yàn)收、同步交付。
