由易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《2021年1月中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，1月份中國城市租賃價(jià)格指數(shù)為1037.9點(diǎn)，較上月下降2.0點(diǎn)，環(huán)比下跌0.19%，同比跌幅0.58%。
自去年12月份中國城市租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)下跌后，今年1月份該指數(shù)繼續(xù)呈現(xiàn)回落態(tài)勢。從環(huán)比方面來看，上漲城市數(shù)量減少了4個城市。在監(jiān)控的35個城市中，僅有6個城市(西寧、大連、武漢、成都、烏魯木齊、廣州)租賃價(jià)格指數(shù)呈現(xiàn)環(huán)比上漲。其中，西寧(1.51%)、大連(1.16%)和武漢(0.36%)位居漲幅前三位。
報(bào)告顯示，共有29個重點(diǎn)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比方面呈現(xiàn)不同程度下跌(呼和浩特、銀川、哈爾濱、石家莊、貴陽、西安、南昌、北京、太原、長春、沈陽、寧波、南京、南寧、福州、昆明、合肥、廈門、重慶、?？?、深圳、長沙、上海、杭州、鄭州、蘭州、天津、濟(jì)南、青島)，下跌城市數(shù)量比上月增加4個城市。其中，青島(-1.27%)跌幅最大，濟(jì)南和天津緊隨其后，跌幅均為-0.46%。
從同比方面來看，共有7個城市(上海、重慶、成都、大連、呼和浩特、西寧、杭州)租賃價(jià)格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量與上月持平。其中，上海(2.32%)、重慶(1.35%)、成都(1.30%)3個城市租賃價(jià)格指數(shù)同比漲幅繼續(xù)領(lǐng)跑。其余28個城市(南京、福州、銀川、烏魯木齊、石家莊、西安、長春、長沙、昆明、廣州、青島、哈爾濱、北京、廈門、南昌、沈陽、?？?、深圳、武漢、天津、合肥、貴陽、南寧、蘭州、太原、寧波、濟(jì)南、鄭州)同比均不同程度下跌。其中，鄭州(-3.38%)、濟(jì)南(-3.28%)、寧波(-3.19%)仍位居跌幅前三。
整體來看，受監(jiān)測的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有25個(北京、福州、貴陽、哈爾濱、?？?、合肥、濟(jì)南、昆明、蘭州、南昌、南京、南寧、寧波、青島、廈門、深圳、沈陽、石家莊、太原、天津、西安、銀川、長春、長沙、鄭州)。僅西寧、大連和成都3個城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢。
一線城市方面，1月份僅廣州租賃價(jià)格出現(xiàn)環(huán)比上漲，漲幅為0.01%。北京、上海、深圳租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比均有所下跌，跌幅分別為-0.20%、-0.38%和-0.35%。同比方面，仍然只有上海一個城市上漲，但漲幅有所放緩，為2.32%。北京、廣州和深圳繼續(xù)處于下跌態(tài)勢，且跌幅有所擴(kuò)大。
中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個城市月度價(jià)格變動趨勢，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。
指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。
