海南省房地產(chǎn)貸款集中度管理要求是什么?下一步工作是如何安排的?記者從2月20日人民銀行海口中心支行召開的新聞通氣會上獲悉，綜合考慮海南省產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、地方法人銀行業(yè)金融機構實際經(jīng)營情況，人民銀行?？谥行闹幸呀?jīng)聯(lián)合海南銀保監(jiān)局制定出臺了《關于實施海南省地方法人銀行業(yè)金融機構房地產(chǎn)貸款集中度管理要求的通知》。
上月底，中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會宣布，建立銀行業(yè)金融機構房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，分檔設置房地產(chǎn)貸款余額占比上限和個人住房貸款余額占比上限。
這一重磅新政，旨在增強銀行業(yè)金融機構抵御房地產(chǎn)市場波動的能力，防范金融體系對房地產(chǎn)貸款過度集中帶來的潛在系統(tǒng)性金融風險。
按要求，房地產(chǎn)貸款余額占比上限和個人住房貸款余額占比上限分為五檔：中資大型銀行分別是40%和32.5%，中資中型銀行分別是27.5%和20%，中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機構分別是22.5%和17.5%，縣域農(nóng)合機構分別是17.5%和12.5%，村鎮(zhèn)銀行分別是12.5%和7.5%。
據(jù)了解，目前海南已經(jīng)制定出臺《關于實施海南省地方法人銀行業(yè)金融機構房地產(chǎn)貸款集中度管理要求的通知》。人民銀行?？谥行闹胸泿判刨J管理處副處長石海峰表示，根據(jù)辦法規(guī)定，海南省地方法人銀行業(yè)金融機構主要適用第三～五檔。省內(nèi)大部分地方法人銀行業(yè)金融機構符合房地產(chǎn)集中度管理制度要求，這得益于近年來海南以“壯士斷腕”的決心采取的房地產(chǎn)調(diào)控政策。
石海峰介紹，海南在全國房地產(chǎn)貸款集中度管理要求的基礎上，在政策允許的前提下，確定上調(diào)第三檔(中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機構)房地產(chǎn)貸款占比上限2.5個百分點至25%，這樣更符合海南實際，有助于相關機構更加合理優(yōu)化信貸結構。
下一步，人民銀行海口中心支行將會同海南銀保監(jiān)局繼續(xù)做好省內(nèi)銀行業(yè)金融機構房地產(chǎn)貸款運行情況監(jiān)測，指導超限的地方法人銀行業(yè)金融機構有序壓降房地產(chǎn)貸款;引導房地產(chǎn)貸款集中度符合管理要求的地方法人銀行業(yè)金融機構穩(wěn)健開展房地產(chǎn)貸款相關業(yè)務，保持房地產(chǎn)貸款占比、個人住房貸款占比基本穩(wěn)定。
