廣東省佛山市以網(wǎng)上掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經(jīng)過(guò)31輪競(jìng)價(jià)，佛山市愛(ài)之光置業(yè)有限公司(愛(ài)情地產(chǎn))以13.3億元競(jìng)得，樓面價(jià)7236.4元/㎡，溢價(jià)率30.38%。

據(jù)悉，愛(ài)情置業(yè)隸屬于長(zhǎng)城實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下，整個(gè)集團(tuán)成立于1996年，致力于打造以住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)為雙引擎的多元化地產(chǎn)集團(tuán)，核心業(yè)務(wù)由住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)服務(wù)等幾大業(yè)務(wù)板塊構(gòu)成。

資料顯示，該地塊編號(hào)為T(mén)D2021(SD)WG0004，位于順德區(qū)容桂街道紅星居委會(huì)文明東路以南、廣星路以北、縱七路以西。出讓面積62500.93㎡，起始價(jià)10.2億元，競(jìng)買(mǎi)保證金2.04億元，建筑密度≤30%，綠地率≥25%。

出讓文件顯示，地塊A區(qū)須配建一所18個(gè)班的幼兒園(用地面積不低于6000㎡，計(jì)容建筑面積不低于6500㎡)，幼兒園地塊靠西側(cè)建筑紅線(xiàn)后退道路紅線(xiàn)不少于15米，幼兒園外靠主出入口處須留出足夠的場(chǎng)地作為幼兒園家長(zhǎng)接送車(chē)輛的臨時(shí)停放場(chǎng)地，提供臨時(shí)停車(chē)位數(shù)量不得少于25個(gè)，該范圍不得設(shè)置項(xiàng)目應(yīng)配套的住宅停車(chē)位及社會(huì)公共停車(chē)位，確保幼兒園的使用需求。幼兒園地塊地下空間不可開(kāi)發(fā)使用。住宅范圍的地下車(chē)庫(kù)范圍內(nèi)須提供不少于52個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位作為幼兒園配套車(chē)位使用，位置應(yīng)靠近幼兒園，方便出入及管理，須設(shè)置通向幼兒園的單獨(dú)人行出口。幼兒園地上建筑物(包括建筑物、配套設(shè)施、綠化等)建設(shè)總投入資金不小于3800萬(wàn)元。

幼兒園主體建筑須自交地之日起兩年半內(nèi)完成(即建筑主體封頂)，經(jīng)佛山市順德區(qū)容桂街道辦事處確認(rèn)后才可辦理本出讓宗地首期商品房的《商品房預(yù)售許可證》;幼兒園建筑主體封頂前，本宗地土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

競(jìng)得人須自交地之日起三年內(nèi)全部完成幼兒園建設(shè)，并須于綜合(含容桂街道辦事處)驗(yàn)收后于90個(gè)工作日內(nèi)，提供環(huán)境檢測(cè)報(bào)告并辦妥幼兒園用地范圍內(nèi)的土地、地上建筑物(包括建筑物、配套設(shè)施、綠化等)的確權(quán)手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給佛山市順德區(qū)容桂街道教育局。上述產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及環(huán)境檢測(cè)涉及的全部費(fèi)用由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交后，方可辦理本出讓宗地的商品房的確權(quán)手續(xù)。幼兒園配套的住宅范圍地下車(chē)位與所在邏輯幢一并辦理確權(quán)，配套的地下車(chē)位確權(quán)后無(wú)償移交給佛山市順德區(qū)容桂街道教育局。

競(jìng)得人須在出讓宗地范圍內(nèi)按要求配建社區(qū)用房(社區(qū)用房建筑面積應(yīng)不低于住宅宗計(jì)容建筑面積的1%，且最低應(yīng)不少于600㎡，最高可不超過(guò)2500㎡)等公共服務(wù)設(shè)施，以上面積除指定為用地面積外均指計(jì)算容積率建筑面積，其中由開(kāi)發(fā)商代建并無(wú)償交付政府的城鄉(xiāng)社區(qū)配套公共服務(wù)用房面積不計(jì)入容積率。上述配套竣工驗(yàn)收時(shí)間根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定執(zhí)行，并于竣工驗(yàn)收合格備案后9個(gè)月內(nèi)無(wú)償移交容桂街道辦或其指定的單位。

新建住宅停車(chē)場(chǎng)、汽車(chē)庫(kù)應(yīng)按車(chē)位總數(shù)的20%分區(qū)域預(yù)留用電條件至停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的停車(chē)位，相關(guān)設(shè)計(jì)、施工方案需經(jīng)容桂街道供電部門(mén)審批同意后方可辦理報(bào)建及實(shí)施建設(shè)。

關(guān)鍵詞： 愛(ài)情地產(chǎn) 順德區(qū)