備受矚目的杭州“第一高樓”(約399米)所在的杭州西站樞紐站城綜合體項(xiàng)目地塊，即余杭組團(tuán)YH-18單元(高鐵樞紐中心)F-04和F-09地塊成功出讓，總成交價(jià)約53.77億元。

其中，北綜合體地塊(F-04地塊)最終由融創(chuàng)中國(guó)聯(lián)合體以總價(jià)25.0億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)約4200元/㎡;南綜合體地塊(F-09地塊)由新加坡鵬瑞利集團(tuán)聯(lián)合體以總價(jià)287328萬元競(jìng)得，成交樓面價(jià)約4175元/㎡。

杭州西站站城綜合體項(xiàng)目，位于杭州西站站房南北兩側(cè)，由余杭組團(tuán)YH-18單元(高鐵樞紐中心)F-04地塊與F-09地塊組成，總出讓面積172396平方米，總建筑面積128.4萬平方米，總起拍價(jià)53.77億元，業(yè)態(tài)包含商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體、其他服務(wù)設(shè)施用地等多種性質(zhì)。

規(guī)劃面積約128.4萬平方米的杭州西站樞紐站城綜合體，充分利用了樞紐南北兩側(cè)傳統(tǒng)車站廣場(chǎng)，將提高土地開發(fā)強(qiáng)度與解決城市發(fā)展短板、提升城市空間品質(zhì)相掛鉤，鐵路運(yùn)輸功能和城市綜合服務(wù)功能復(fù)合，真正實(shí)現(xiàn)站城高度融合。

北綜合體總建筑面積約60萬方，規(guī)劃有多棟高層建筑，最高樓即將來的杭州“第一高樓”約399米，北綜合體將于9月開工建設(shè)。

南綜合體總建筑面積約70萬方，規(guī)劃多棟高層建筑，其中最高樓高近320米?？偨ㄖ娣e約8萬方的云門既是西站站房的南立面，又是城市的門戶，云門地上部分將于7月開工建設(shè)。這里將成為展示云城、城西乃至杭州的新窗口。

在功能上，商務(wù)辦公面積超50萬方，占到總建筑面積四成，將引入以云計(jì)算為代表的數(shù)字科技創(chuàng)新等資源，為人才創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供平臺(tái)。

超13萬方，其中至少2個(gè)五星、超五星的酒店將落地于此，1.5萬方的國(guó)際交流中心，滿足高端商務(wù)、會(huì)務(wù)、會(huì)展需求。

商業(yè)文化服務(wù)占15萬方，另配置大體量多功能廳、影視文化中心、空中觀景功能空間等，將引入名品購(gòu)物、特色美食、文娛親子、互動(dòng)式體驗(yàn)等新商業(yè)，打造未來城市生活風(fēng)向標(biāo)。

規(guī)劃服務(wù)公寓，滿足不同人才群體的職住需求。此外，5G信號(hào)全覆蓋，提升數(shù)字化、智能化、智慧化應(yīng)用。

未來，綜合體將集納酒店、商務(wù)辦公、公寓、文娛、會(huì)展、科創(chuàng)等業(yè)態(tài)，極大完善云城乃至城西的城市功能。

關(guān)鍵詞： 融創(chuàng)聯(lián)合體