近日，增城樓市升溫，石灘、新塘、永寧等多個(gè)板塊樓盤(pán)人氣不錯(cuò)，整體市場(chǎng)熱度較1月的周均成交回升，尤其是低總價(jià)項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士表示，這或與近期不少區(qū)域政策收緊，增城因不限購(gòu)承接外溢購(gòu)買(mǎi)力相關(guān)。
網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，上周廣州一手樓網(wǎng)簽成交2751套，其中增城奪得銷(xiāo)冠，共成交825套，成交面積為80528平方米，相比于2月15日-2月21日那周270套的成交額大大提升。上周末，增城多個(gè)樓盤(pán)人氣不錯(cuò)。在臨近東莞的石灘板塊，敏捷東樾府現(xiàn)場(chǎng)很熱鬧。中新板塊、朱村板塊不少項(xiàng)目周末也是一派熱銷(xiāo)場(chǎng)景。
數(shù)據(jù)變化，跟周邊區(qū)域的政策收緊相關(guān)，不限購(gòu)的增城吸收了不少外溢購(gòu)買(mǎi)力。日前，東莞再次發(fā)布加碼樓市調(diào)控，封堵假離婚、企業(yè)炒房等漏洞。有樓盤(pán)的銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，從去年開(kāi)始，確實(shí)外地客戶(hù)有所增加。畢竟增城與莞深距離較近，房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于東莞臨深片區(qū)，對(duì)周邊購(gòu)房者有一定吸引力。
從增城的各板塊來(lái)看，新塘板塊仍是成交最熱的板塊，碧桂園鳳凰城、品秀·星圖等是成交最多的項(xiàng)目。朱村板塊也保持了一定熱度。石灘板塊和永和板塊則是增城目前的洼地區(qū)域。石灘以敏捷布局的幾個(gè)項(xiàng)目為主，其中，新上市的敏捷東樾府將三房的戶(hù)型門(mén)檻進(jìn)一步降低。永和板塊靠近黃埔區(qū)，均價(jià)在“1”字頭，還能與新塘板塊共享不少資源，也吸引了不少黃埔的剛需購(gòu)房者。
雖然近期增城樓市成交有升溫的跡象，不過(guò)房?jī)r(jià)并未快速拉升。數(shù)據(jù)顯示，增城庫(kù)存量達(dá)到175.18萬(wàn)㎡，占全廣州近20%的存量，今年估計(jì)還有不少新盤(pán)。因此，增城的樓價(jià)短期內(nèi)預(yù)計(jì)不會(huì)出現(xiàn)太大波動(dòng)。
