浙江省溫州市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經(jīng)過175輪競價(jià)，浙江浙南萬科房地產(chǎn)有限公司(萬科)、溫州柒象置業(yè)有限公司(永嘉京投置業(yè))封頂價(jià)16.2億元競得甌海中心區(qū)站前單元C-17地塊，樓面價(jià)6986元/㎡，溢價(jià)率30.12%，競報(bào)政策性住房面積21400平方米。

資料顯示，該地塊編號(hào)為溫政務(wù)中心土告字〔2021〕7號(hào)，位于甌海區(qū)潘橋街道林橋頭村。宗地面積89195㎡(其中集中布置住宅建設(shè)區(qū)域48825㎡，非住宅建設(shè)區(qū)域40370㎡)，起始價(jià)12.45億元，競買保證金2.49億元，建筑密度≤35%(其中住宅及其便民服務(wù)設(shè)施≤22%)，綠地率≥25%(且居住街坊≥35%)，建筑高度≤80米(且住宅建筑高度≥24米)。

出讓文件顯示，競得人自提供土地之日起180天內(nèi)進(jìn)場施工，提供土地之日起1260天內(nèi)竣工。

地塊西側(cè)C-16地塊約1781平方米綠化帶由地塊受讓人負(fù)責(zé)代建，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為400元/平方米包干(按實(shí)際用地面積計(jì)算)。代建項(xiàng)目須另行辦理劃撥手續(xù)，由地塊受讓人自行發(fā)包施工，并要求與出讓地塊項(xiàng)目同步竣工。

地塊內(nèi)配建的基層社區(qū)用房、老年服務(wù)中心、托老所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公廁、開閉所、養(yǎng)老助殘?jiān)O(shè)施、配套公共文化設(shè)施建成后無償移交給政府。

該地塊文化設(shè)施建筑面積不可分割轉(zhuǎn)讓，竣工驗(yàn)收滿十年后可整體轉(zhuǎn)讓，可單獨(dú)按棟辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。零售商業(yè)、餐飲建筑面積不少于39400㎡不可分割轉(zhuǎn)讓，竣工驗(yàn)收滿十年后可整體轉(zhuǎn)讓，可單獨(dú)按棟辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，該部分建筑面積需集中獨(dú)棟布置，地上首層建筑面積須≤7200㎡，且對(duì)應(yīng)的物業(yè)用房及非居住配套的配電房和消控室均須布置在該棟建筑地上首層;其余零售商業(yè)、餐飲建筑面積≤1500㎡可分割轉(zhuǎn)讓。商務(wù)金融建筑面積不少于3000㎡不可分割轉(zhuǎn)讓，竣工驗(yàn)收滿十年后可整體轉(zhuǎn)讓，可單獨(dú)按棟辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記;其余商務(wù)金融建筑面積≤23107㎡，可分割轉(zhuǎn)讓。地塊內(nèi)可分割轉(zhuǎn)讓的零售商業(yè)、餐飲、商務(wù)金融建筑面積需沿寧波路集中布置在地塊西側(cè)。

關(guān)鍵詞： 萬科 永嘉京投置業(yè)