近日，據(jù)北京市住建委網(wǎng)站消息，為擴大保障性租賃住房覆蓋面，今年北京市計劃安排集體土地租賃房和公租房用地各150公頃。同時，實行“一地一策”，根據(jù)不同地塊具體情況，設(shè)定不同的土地競買或房屋銷售條件。
北京住建委表示，在“十四五”的開局年，北京將繼續(xù)堅持“房住不炒”定位，堅定不移落實房地產(chǎn)長效機制，著力推進住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。合理增加居住用地供應(yīng)，加大向租賃住房傾斜力度，強化“房地聯(lián)動、一地一策”機制，精細謀劃、精準發(fā)力，進一步提高房地產(chǎn)調(diào)控的前瞻性、精準性、有效性，推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
據(jù)介紹，為擴大保障性租賃住房覆蓋面，北京今年計劃安排租賃住宅用地300公頃，其中集體土地租賃住房、公租房各150公頃，較2020年分別增加100公頃、70公頃。積極引導(dǎo)多主體、多途徑的多元化實施模式改革，綜合利用現(xiàn)有土地一級開發(fā)、集體土地入市、存量資源改造、閑置房屋盤活等方式拓寬供應(yīng)渠道，保障好群眾住房需求，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。
土地出讓制度上，將構(gòu)建“房地聯(lián)動、一地一策”機制，房地產(chǎn)精準調(diào)控向縱深推進。所謂“一地一策”機制，即根據(jù)不同地塊具體情況，設(shè)定不同的土地競買或房屋銷售條件，如設(shè)定地價上限、競政府共有產(chǎn)權(quán)份額、競建高品質(zhì)住宅、競建人才公租房、競企業(yè)自持房屋比例、執(zhí)行差異化稅收信貸優(yōu)惠政策、制定優(yōu)先購房順序等，將房地產(chǎn)調(diào)控落實落細到每個地塊，并不斷豐富和完善政策工具箱。
今年的《政府工作報告》明確提出，要解決好大城市住房突出問題。國務(wù)院研究室黨組成員孫國君解讀政府工作報告時表示，在給年輕人提供在大城市買或長期租房子的條件時，一方面要加快構(gòu)建以保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，在土地供應(yīng)、專項資金安排等方面，給予有效政策支持，用地計劃對租賃住房進行單列。另一方面，要規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，完善長租房政策，對租金水平進行合理調(diào)控。在享受公共服務(wù)上，要推動租購?fù)瑱?quán)，盡最大努力幫助新市民、青年人等群體緩解住房困難。
