4月5日-4月11日，北京市二手房住宅網簽3485套，新房住宅網簽967套。法拍房方面，共計掛牌房源112套(撤拍26套)，總市值46.63億元。成交法拍房51套，成交總價3.24億元，成交面積6442㎡，平均折扣8.3折，共計407人參拍，出價3466次，平均7.98人爭搶一套法拍房。成交率59.3%，創(chuàng)連續(xù)五周新高。其中，東城區(qū)明星豪宅，NAGA上院一處法拍房創(chuàng)下了最高成交價4145萬元，和最大差價1436萬元的周記錄。
一周樓市熱點
1.住建部約談五城 房價上漲明顯
4月8日，住房和城鄉(xiāng)建設部約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等五個城市政府負責人。住建部提出，要完善人口、土地與住房聯(lián)動機制，加強與人口落戶、義務教育等相關政策的統(tǒng)籌協(xié)調，要求切實提高政治站位，充分認識房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，切實扛起城市主體責任，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。
2.3月CPI同比上漲0.4% 環(huán)比下降0.5%
2021年3月份，全國居民消費價格同比上漲0.4%。其中，城市上漲0.5%，農村上漲0.4%;食品價格下降0.7%，非食品價格上漲0.7%;消費品價格上漲0.6%，服務價格上漲0.2%。一季度，全國居民消費價格與去年同期持平。
3.北京二手房成交創(chuàng)2017年以來新高
3月份以來，北京氣溫不斷回升，樓市“小陽春”也如期而至。據瀚海數(shù)據研究院統(tǒng)計，北京二手房網簽24333套，創(chuàng)近2017年以來歷史新高，平均每個工作日1058套。預期，北京樓市的升溫將繼續(xù)蔓延。
4.監(jiān)管升級，房貸利率上漲周期來了
在LPR(貸款市場報價利率)連續(xù)11個月不變后，房貸利率上漲周期來了。這在珠三角、長三角熱點城市表現(xiàn)得尤為明顯。近期，廣州地區(qū)的工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行等國有商業(yè)大行紛紛將首套房貸利率升至LPR基礎上浮65個基點，漲至5.3%，1個月前利率還是5.2%?；葜莸貐^(qū)一家國有商業(yè)大行支行則將二套房貸利率漲至6.7%，接近7%。
5.北京嚴查學區(qū)房炒作 26家機構被查處
近期，市住建委執(zhí)法部門持續(xù)著力解決好人民群眾“急難愁盼”的問題，聯(lián)合朝陽房管局、海淀房管局、豐臺房管局、通州住建委、石景山住建委、昌平住建委、順義住建委開展房地產市場檢查，線上線下兩手抓，嚴查發(fā)布委托手續(xù)不全、炒作學區(qū)房、違規(guī)商改住、違規(guī)群租、代理出租不符合交易條件房屋等違法違規(guī)行為，26家機構被查處。
