伴隨挖機作業(yè)的轟鳴聲，玫瑰園西村26號樓邊一間磚混結(jié)構(gòu)平房頹然倒地。玫瑰街玫瑰園西村，這是漢陽區(qū)最早的下崗職工再創(chuàng)業(yè)街區(qū)，開啟涅槃重生計劃。
漢陽最早的下崗職工再創(chuàng)業(yè)街區(qū)
玫瑰街是全市人氣最旺的消夜街之一，晚上燈火如晝的這條街，白天略顯老舊。經(jīng)過巷口兩大網(wǎng)紅店七七餃子和黃毛鴨脖，在玫瑰園西村26號樓附近，80余名執(zhí)法隊員正在清除現(xiàn)場安全隱患，引導(dǎo)居民和車輛繞行。拆除行動現(xiàn)場的20余家“寄居”商鋪已全部騰空，兩臺挖機齊上陣，一旁的灑水車實時對拆除點位進行降塵，拆除過程無揚塵污染。
據(jù)了解，漢陽區(qū)城管執(zhí)法局聯(lián)合二橋街綜合執(zhí)法中心，開展此次整體拆違行動，拆除位于玫西社區(qū)范圍內(nèi)20余個點位，共計4000余平米的歷史違建。4000余平米歷史違建在一天內(nèi)全部拆除，二橋街道綜合執(zhí)法中心負責(zé)人介紹，18、19日清場完畢后，將交由漢陽區(qū)老舊小區(qū)改造專班實施后續(xù)改造方案。
舊改拆違順應(yīng)民心民意
有居民在拆違現(xiàn)場感慨，“終于拆了，拆了好。”張女士就住這條街上，她稱自己家在四樓，常年關(guān)窗，“樓棟之間的平房租給了燒烤和大排檔，晚上12點還吵得像白天，喝酒的，唱歌的，油煙滾滾。我們居家過日子，只想清凈點。”張女士說的平房，就是這次拆除的違建“寄居”商鋪。
“大家對玫瑰園西村的印象是美食一條街，只有老武漢人老漢陽人知道，這里是漢陽區(qū)最早的下崗職工再創(chuàng)業(yè)街區(qū)。”玫瑰西園社區(qū)書記主任孫琳娣介紹，此次拆除的違法建筑因歷史原因形成，多建于上世紀90年代，最初為方便下崗職工再創(chuàng)業(yè)的服務(wù)性用房，以租賃形式提供給有需求的居民。建成初期，在此創(chuàng)業(yè)的企業(yè)職工結(jié)合周邊居民需求，形成小餐飲、副食百貨、生活服務(wù)等多種業(yè)態(tài)。消夜攤紅火后，這條街自然形成了餐飲扎堆的美食街，隨著城市發(fā)展與深化改革工作推進，這些經(jīng)營體逐漸給社區(qū)整體環(huán)境帶來影響，油煙擾民、環(huán)境污染、擠占道路與公共空間，成為居民投訴焦點。
二橋街道綜合執(zhí)法中心負責(zé)人深有感觸，“這些‘寄居’商鋪侵占公共空間，我們之前接到了很多民眾投訴。這次借舊改東風(fēng)推進拆違工作，前兩個月，我們給商戶挨家挨戶做思想工作，將宣傳單、拆違文書、公告一一交到當(dāng)事人手中。”
社區(qū)主動成為“搬遷向?qū)?rdquo;
在玫西社區(qū)內(nèi)，此次納入舊改拆除范圍的共有各種經(jīng)營戶20余戶，結(jié)合玫瑰街業(yè)態(tài)特點，部分小店長久以來有了固定客戶群體，成為“玫瑰街特色”的一部分。此次拆除工作開展前，社區(qū)結(jié)合經(jīng)營戶具體情況，認真細致開展工作，充當(dāng)“搬遷向?qū)?rdquo;，保障拆除工作順利開展。從3月底開始，玫西社區(qū)工作人員開始走街串戶，拿著登記表逐一核對，現(xiàn)場掃碼給經(jīng)營戶退租。拆違工作啟動前，玫西社區(qū)工作人員逐戶上門與經(jīng)營戶溝通，提出為配合對方搬遷，社區(qū)將退還今年一季度租戶租金，相當(dāng)于列入搬遷的經(jīng)營戶將獲得一季度租金減免。該項工作有計劃按步驟開展，目前絕大多數(shù)經(jīng)營戶已經(jīng)獲得退還的租金。
做艾灸的王女士長期經(jīng)營的小店面臨搬遷，她是第一批主動配合社區(qū)行動的經(jīng)營業(yè)主，在社區(qū)的幫助下，她很快找到意向的搬遷新址。“考慮到王女士的經(jīng)營特點，社區(qū)多方聯(lián)系，為其尋找了幾處符合條件的備選地點，王女士逐一看后，確定了其中一個點位。”社區(qū)書記孫琳娣說，“社區(qū)充分理解經(jīng)營戶的需求，一方面耐心做工作，一方面積極配合他們解決難題，類似這樣幫找新址的經(jīng)營戶，一共有十余家。”
社區(qū)改造計劃“量身定制”
胡先生站在街邊，看完了拆違全過程。他是本次被納入舊改拆除范圍的經(jīng)營戶之一，他的“杭州鐵板炒飯”在這條街上開了多年，沾此地人氣，生意一直不錯。這次要搬新址，他心里有點忐忑：小店的很多顧客原本是本地居民，后來搬離此地，還有一些慕名而來的客人，這次搬遷，擔(dān)心這些顧客再來時就找不到了。社區(qū)書記打消了他的疑慮：這回在做好動員協(xié)調(diào)和退租工作的同時，社區(qū)很注意收集搬遷經(jīng)營戶的信息，社區(qū)醒目位置有一塊公示牌，逐一公示搬遷經(jīng)營戶的相關(guān)信息，方便老客戶能找到老店新址。
除了是經(jīng)營戶，胡先生還有一個身份：他是玫瑰園西村的居民，“我在這條街住了30多年，為了小區(qū)建設(shè)，為了大家的生活環(huán)境變得更好，我能理解這次舊改拆違。我們的生活環(huán)境肯定會變好，我看了公示欄里的規(guī)劃圖，這里拆了以后會變成公共花園和智能停車場。”
漢陽區(qū)老舊小區(qū)改造專班負責(zé)人介紹，二橋街玫西社區(qū)是漢陽體量最大的舊改社區(qū)，涉及1萬多居民。此次違法建筑拆除按照玫西社區(qū)“量身定制”的老舊社區(qū)改造計劃同步實施。“拆除歷史違建是為了騰退小區(qū)空間，實現(xiàn)設(shè)計布局整齊劃一，同時我們也會更好滿足居民新型需求，”該負責(zé)人指著一處待拆的車棚說道，“這處非機動車停車棚改造后將統(tǒng)一加裝智能充電樁，原設(shè)施也將重建，此后居民的車輛安全和充電安全都將升級，得到保障。”據(jù)悉，該老舊小區(qū)改造還涵蓋電力“上改下”、污水管網(wǎng)整治以及垃圾分類站等居民生活服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，惠及社區(qū)3000多戶居民，60余幢老舊居民樓與區(qū)域綜合環(huán)境整體打造，將建成宜居宜業(yè)新型社區(qū)。
