北京市住建委等部門就共同起草的《北京市深化住宅專項(xiàng)維修資金管理改革實(shí)施方案(征求意見稿)》面向社會(huì)公開征求意見。征求意見稿明確，業(yè)委會(huì)或物管會(huì)是小區(qū)維修資金使用的申請(qǐng)人，需在小區(qū)顯著位置公示維修資金使用方案，充分征求相關(guān)業(yè)主意見并組織表決。同時(shí)，當(dāng)維修資金余額不足首期交存額的30%時(shí)，業(yè)主可申請(qǐng)?zhí)崛∑鋫€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，一次性或在2年內(nèi)分期續(xù)交。
此次征求意見稿首次對(duì)維修資金補(bǔ)建工作作出規(guī)定。記者了解到，北京市現(xiàn)行商品住宅維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)立式住宅或非住宅50元/平方米;多層住宅100元/平方米;高層住宅200元/平方米。一套80平方米的高層兩居室，個(gè)人按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)建的話，需交存1.6萬元。
規(guī)范維修資金的使用，也是此次征求意見稿的重點(diǎn)。征求意見稿明確，業(yè)委會(huì)或物管會(huì)是小區(qū)維修資金使用的申請(qǐng)人。業(yè)委會(huì)或物管會(huì)可自行或委托物業(yè)服務(wù)人員根據(jù)維修改造項(xiàng)目情況編制維修資金使用方案，并在小區(qū)顯著位置公示使用方案，充分征求相關(guān)業(yè)主意見并組織表決。
《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，專項(xiàng)維修資金余額不足首期籌集金額30%的，業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知、督促業(yè)主按照屆時(shí)適用的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足專項(xiàng)維修資金。
征求意見稿提出，當(dāng)分戶賬面維修資金余額不足首期交存額30%時(shí)，業(yè)主應(yīng)按照現(xiàn)行商品住宅交存標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)續(xù)交。為支持續(xù)籌，新政不僅靈活制定了維修資金續(xù)交方式，允許業(yè)主一次性續(xù)交或兩年內(nèi)分期續(xù)交，還首次明確業(yè)主及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∑鋫€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額進(jìn)行維修資金交存。
