隨著大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)DX05-0102-6101、6102地塊競拍完畢，北京首場集中供地競拍結(jié)束。此次北京首批集中供地共涉及30宗地塊，除房山地塊早早由首開競得外，還有四宗位于大興、門頭溝、懷柔的地塊在5月8日以底價成交。而剩余的25宗地塊則在5月10日、11日線下競價環(huán)節(jié)中確認買家。
5月10日、11日兩天來，25宗地最終以981.43億元成交。加上5月8日前以底價成交的4宗地以及房山地塊，北京首批集中供地30宗地塊最終攬金1109.71億元。
值得注意的是，本次掛牌出讓宗地設定了土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競報政府持有商品住宅產(chǎn)權份額程序。同時，本次出讓宗地設定有政府持有商品住宅產(chǎn)權預設份額，當現(xiàn)場競報政府持有商品住宅產(chǎn)權份額達到設定的預設份額時，轉(zhuǎn)入高標準商品住宅建設方案投報程序。
最終，30宗地中有10宗地塊因觸及雙頂，轉(zhuǎn)入競高標準商品住宅建設方案投報程序，歸屬待確定。
首日攬金516.19億元 7宗地歸屬尚未揭曉
5月10日，全天共有12宗地塊完成競價出讓，包括海淀區(qū)2宗、朝陽區(qū)10宗，總起始價479.33億元，最終12宗地以516.19億元成交。7宗地塊因觸及雙頂，轉(zhuǎn)入競高標準商品住宅建設方案投報程序;分別為海淀區(qū)樹村2宗地、朝陽區(qū)王四營3宗地塊、崔各莊1宗地塊、豆各莊1宗地塊。
其中，卓越以39.27億元+政府持有13%產(chǎn)權斬獲金盞小店村3005-02地塊，融創(chuàng)以26.83億元+政府持有15%產(chǎn)權競得金盞小店村3005-08地塊，朝陽王四營鄉(xiāng)1304-L01地塊轉(zhuǎn)入高標準住宅競報，朝陽王四營鄉(xiāng)1304-L02、05地塊轉(zhuǎn)入高標準住宅競報，朝陽王四營鄉(xiāng)L03地塊轉(zhuǎn)入高標準住宅競報，金地保利華潤聯(lián)合體50.94億元++2.2萬㎡公租房拿下崔各莊棚戶改造項目30-L01地塊，招商城建聯(lián)合體42.2億元+2萬㎡公租房競得崔各莊棚戶改造項目30-L04地塊，朝陽崔各莊鄉(xiāng)棚戶區(qū)改造項目30-L06地塊轉(zhuǎn)入高標準住宅競報，中冶22.8億+1萬㎡公租房斬獲東壩北1104-612西側(cè)地塊，朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)1306-638地塊轉(zhuǎn)入高標準住宅競報，海淀樹村B-1南地塊轉(zhuǎn)入高標準住宅競報，海淀樹村棚戶區(qū)改造B-1北地塊轉(zhuǎn)入高標準住宅競報。
次日攬金465.24億元 3宗地最終歸屬待定
首開卓越聯(lián)合體62億元+3.25萬㎡公租房競得豐臺區(qū)張郭莊地塊
5月11日，首塊參與拍賣的是豐臺區(qū)張郭莊村棚改項目FT00-0203-6145、6159地塊，該宗地吸引了首開+卓越聯(lián)合體、金茂、金地+保利+華潤聯(lián)合體、招商+城建聯(lián)合體、中海、信達、平安、萬科、中建一局+華發(fā)聯(lián)合體、中冶、建發(fā)，共11家房企及聯(lián)合體報名參與。經(jīng)過110輪的競爭，最終，首開+卓越聯(lián)合體以62億元+3.25萬㎡公租房面積競得，可售住宅樓面價約4.5萬元/㎡，溢價率5.08%。
金茂37.1億元斬獲豐臺區(qū)長辛店張家墳地塊
第二塊參與拍賣的是豐臺區(qū)長辛店張家墳15-1、21-5地塊舉行現(xiàn)場競價，該宗地吸引了卓越+陽光城+華僑城+雅居樂聯(lián)合體、金茂，兩家房企及聯(lián)合體報名參與。最終，金茂以37.1億元競得，可售住宅樓面價2.94萬元/㎡，溢價率1.09%。
融創(chuàng)石泰聯(lián)合體64.4億拿下石景山區(qū)衙門口地塊
第三塊參與拍賣的是石景山區(qū)衙門口1615-708地塊，該宗地吸引了融創(chuàng)+石泰聯(lián)合體、中海、旭輝+招商+北京城建聯(lián)合體、金地+保利+華潤聯(lián)合體，共4家房企及聯(lián)合體報名參與。經(jīng)過6輪的競爭，最終，融創(chuàng)+石泰聯(lián)合體以64.4億元競得，可售住宅樓面價約6萬元/㎡，溢價率4.55%。
金地45.16億元競得通州區(qū)宋莊地塊
第四塊參與拍賣的是通州區(qū)宋莊6024等地塊，該宗地吸引了金地、卓越+通州房地產(chǎn)聯(lián)合體，兩家房企及聯(lián)合體報名參與。最終，金地以45.16億元競得，可售住宅樓面價約2.64萬元/㎡，溢價率1.03%。
北京城市副中心0302街區(qū)FZX-0302-6004、6002等地塊轉(zhuǎn)入高標準住宅競報
第五塊參與拍賣的是北京城市副中心0302街區(qū)FZX-0302-6004、6002等地塊，該宗地吸引了金地+華潤+保利聯(lián)合體、碧桂園、招商、龍湖+恒基聯(lián)合體、平安、路勁、萬科、中駿、陽光城+城建聯(lián)合體、建發(fā)、首開、金茂，共12家房企及聯(lián)合體報名參與。最終，龍湖+恒基聯(lián)合體以22.4億元+20%政府持有商品住宅產(chǎn)權份額觸及上限，轉(zhuǎn)入高標準住宅建設投報，可售住宅樓面價約3.26萬元/㎡，溢價率25%。
碧桂園41.15億元+1.15萬㎡國際人才社區(qū)住房競拿下城市副中心1201街區(qū)地塊
第六塊參與拍賣的是北京城市副中心1201街區(qū)FZX-1201-0019、0020等地塊，該宗地吸引了碧桂園、金地+華潤聯(lián)合體、平安、中駿，共4家房企及聯(lián)合體報名參與。經(jīng)過61輪的競爭，最終，碧桂園以41.15億元+1.15萬㎡國際人才社區(qū)住房競得，可售住宅樓面價約4.8萬元/㎡，溢價率14.94%。
天時湯山6.66億元+1.06萬㎡公租房競得昌平北七家地塊
第七塊參與拍賣的是昌平北七家HQL-09地塊，該宗地吸引了天時湯山、中海、金地+華潤+保利聯(lián)合體、萬科+卓越聯(lián)合體、新城、首開、華發(fā)、陽光城，共8家房企及聯(lián)合體報名參與。經(jīng)過69輪的競爭，最終，天時湯山以6.66億元+1.06萬㎡公租房競得，可售住宅樓面價約4.4萬元/㎡，溢價率20%。
卓越中交聯(lián)合體49.9億元+2.95萬㎡公租房斬獲中關村生命科學園三期地塊
第八塊參與拍賣的是昌平區(qū)中關村生命科學園三期CP00-1805-6001、6002地塊，該宗地吸引了中海、金地+華潤+保利聯(lián)合體、金茂+城建聯(lián)合體、萬科+華僑城聯(lián)合體、旭輝+招商+雅居樂聯(lián)合體、首開+住總+建工聯(lián)合體、綠城+平安聯(lián)合體、金融街、中冶、卓越+中交聯(lián)合體、懋源、電建+建發(fā)聯(lián)合體、中鐵、信達、中糧+金隅聯(lián)合體、鐵建，共16家房企及聯(lián)合體報名參與。經(jīng)過58輪的競爭，最終，卓越+中交以49.9億元+2.95萬㎡公租房競得，可售住宅樓面價約5萬元/㎡，溢價率5.05%。
卓越中交聯(lián)合體36.1億元+2.05萬㎡公租房拿下昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)馬連店地塊
第九塊參與拍賣的是昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)馬連店地塊，該宗地吸引了中海、金地+華潤+保利聯(lián)合體、金茂+城建聯(lián)合體、旭輝+招商+雅居樂聯(lián)合體、萬科+華僑城聯(lián)合體、首開+住總+北建工聯(lián)合體、碧桂園、綠城+平安聯(lián)合體、金融街、卓越+中交聯(lián)合體、懋源、新城+中糧聯(lián)合體、建發(fā)+電建聯(lián)合體、陽光城、中鐵，共15家房企及聯(lián)合體報名參與。經(jīng)過40輪的競爭，最終，卓越+中交聯(lián)合體以36.1億元+2.05萬㎡公租房競得，可售住宅樓面價約5.3萬元/㎡，溢價率5.25%。
密云區(qū)檀營鄉(xiāng)6005地塊轉(zhuǎn)入高標準住宅競報
第十塊參與拍賣的是密云區(qū)檀營鄉(xiāng)6005地塊，該宗地吸引了金地+華潤+保利聯(lián)合體、碧桂園、首開+住總+旭輝+花樣年聯(lián)合體、新城、招商，共5家房企及聯(lián)合體報名參與。經(jīng)過25輪的競爭，最終，首開+住總+旭輝+花樣年聯(lián)合體以17.38億元觸及地價上限，轉(zhuǎn)入高標準商品住宅建設方案投報程序，可售住宅樓面價約1.5萬元/㎡，溢價率14.95%。
延慶區(qū)南菜園YQ00-0007-0002地塊轉(zhuǎn)入高標準住宅競報
第十一塊參與拍賣的是延慶區(qū)南菜園YQ00-0007-0002地塊舉行現(xiàn)場競價，該宗地吸引了金地、住總、碧桂園、陽光城，共4家房企報名參與。經(jīng)過8輪的競爭，最終，住總以4.19億元觸及地價上限，轉(zhuǎn)入高標準商品住宅建設方案投報程序，可售住宅樓面價約1.3萬元/㎡，溢價率9.97%。
中冶62.5億元+1000㎡公租房競得大興新城核心區(qū)H組團地塊
第十二塊參與拍賣的是大興新城核心區(qū)H組團地塊，該宗地吸引了中建三局+興創(chuàng)聯(lián)合體、金地+華潤+保利聯(lián)合體、中冶、華發(fā)，共4家房企及聯(lián)合體報名參與，起拍價為59.5億元。經(jīng)過7輪的競爭，最終，中冶以62.5億元+1000㎡公租房競得，可售住宅樓面價約3.3萬元/㎡，溢價率5.04%。
首開住總聯(lián)合體16.3億元+1.6萬㎡公租房拿下大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)地塊
第十三塊參與拍賣的是大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)DX05-0102-6101、6102等地塊，該宗地吸引了金茂、綠城、碧桂園、首開+住總聯(lián)合體、中海、金地+保利+華潤聯(lián)合體、雅居樂、萬科、城建+陽光城聯(lián)合體、建發(fā)+新城聯(lián)合體，共10家房企及聯(lián)合體報名參與。經(jīng)過46輪的競爭，最終，首開+住總聯(lián)合體以16.3億+1.6萬㎡公共租賃住房競得，可售住宅樓面價約4.6萬元/㎡，溢價率14.79%。
